哈德逊河河滨稀缺现房公寓 One Park壹号公馆

克里夫赛德帕克市Adolphus大道320号 房源编号:48496
哈德逊河河滨稀缺现房公寓 One Park壹号公馆,编号48496
哈德逊河河滨稀缺现房公寓 One Park壹号公馆,编号48496
价格:

约¥308

物业类型 公寓
物业状态 新建
建筑面积 70平方米
占地面积 40000平方米
卧室数量 1-4
房龄 999
朝向 不详

立即在线咨询

项目名称:One Park壹号公馆
项目地点:克里夫赛德帕克市Adolphus大道320号
项目售价:48万美金起
产权年限:永久产权公寓
建设面积:约40,000平方米
面积:约25,000平方米
楼内配套服务设施:约 2,300平方米
动工时间:2015年冬季
交付时间:2018年秋季
房产税:大约为房价的2%
订金:5000美金
首付比例:10%
市场定位:收藏品级高端楼盘
户型配比:
一居室:38套;面积70 m2 - 90 m2
二居室:124套;面积120 m2 - 150 m2
三居室:39套;面积150 m2 - 190 m2
四居室:3套;面积260m2左右
项目咨询:13164732710(微信同号,加时注明外房网)



租金预期与持有成本:

一居室月租金:3100-3300 美金
二居室月租金:5000-5500 美金
三居室月租金:6400 美金
说明:月租金为市场调查得出的预期估计值,仅供参考

壹号公馆坐落于纽约市和新泽西州交界的克利夫赛德帕克,是哈德逊河河滨最后一块未被发掘的宝石,无与伦比的哈德逊河河景和美轮美奂的曼哈顿城市剪影尽收眼底。与拥有同等豪华配置的曼哈顿新公寓相比,壹号公馆拥有更奢华的配套设施,合理的通勤时间和极佳的滨河景观,但每套公寓每平方英尺均价几乎只是前者的1/3。

装修特点:


开阔的阳台设计;巨大的落地窗通光设计;智能家居系统。

项目亮点:


壹号公馆向市场提供204间奢华的一居室、两居室、三居室和四居室永久产权公寓。在壹号公馆,住户尊享2400平米超高端配套设施,包括55英尺天际恒温泳池,配备一流设备的健身中心、奢华的桑拿和蒸汽浴室、宁静的瑜伽与普拉提馆,私人高尔夫球练习室、专用儿童游戏室、宠物洗浴站、拥有先进放映设备和音响系统的私家影院。业主会所还提供派对场地,配备全套厨房用具和舒适沙发。五层观景平台的露天电影院、烧烤和野餐区也是朋友室外聚会的好去处,还有豪华的户外沙发与篝火炉。

相关配套

 该地区服务有:

1、大厅层



1.业主专享客房
2.自行车停放
3.宠物Spa
4.大厅礼宾
5.壁球馆
6.全自动停车系统入口

2、配套设施层

1.业主会所
2.私人影院
3.健身中心
4.高尔夫模拟训练室
5.儿童游戏室
6.大厅/休息厅
7.55英尺恒温泳池
8.桑拿/蒸汽室
9.瑜伽馆

3、5楼屋顶观景花园



1.烧烤台
2.户外就餐区
3.户外电影幕
4.休闲草地
5.日出观景台
6.休闲沙发

4、全自动停车系统



壹号公馆共向业主提供326个全自动停车位。每一户业主均可免费享有一个全自动停车位。

5、业主会所



壹号公馆业主会所内配备大厨房与就餐区,方便业主与家人和朋友在这里做 饭,聚餐。业主会所内还有大尺寸的电视机,供业主携家人朋友观看电影和球赛等。

6、健身中心

壹号公馆的健身中心配备目前最先进的Matrix健身器材和专业健身地面,在这里业主的任何健身需求,无论是有氧运动还是无氧 训练都可以轻松完成。

7、儿童游戏室



壹号公馆的儿童游戏室极大地方便了带小孩的家长。游戏室的所有内部装潢,从地板到家具,全部都采用了对儿童绝对安全的材质和设计。

8、恒温泳池



壹号公馆的泳池长达55英尺(约合17米),四季恒温。

9、瑜伽馆



壹号公馆的瑜伽馆以东方美学为灵感,旨在为业主创造一个安宁的冥想空间。

周边配套:

1、华尔街、时代大厦

繁荣的时代广场,精英汇聚的华尔街,闻名遐迩的帝国大厦近在咫尺。


2、Dwight Englewood 高分学校


3、哈肯萨克健康中心

哈肯萨克健康中心和哥伦比亚大学医疗中心在全美医院中数一数二


4、日本超市Mitsuwa,有机超市Whole Foods,Trader Joes,中华超市99大华

在Cliffside Park生活也是极其方便,各类商店、大型超市和大型购物中心一应俱全。


地图及周边

项目联系人

Andy yang
13164732710

咨询联系人

美国购房相关税费

交易费用   贷款费用
 律师费  $500 - $3000    银行手续费  $700 - $900
 登记费  $100    贷款发放费  贷款额的0.5%-2%
 交易税  0 - 2%    按揭经纪费  贷款额的1%
 房检费  $300 - $500    贷款登记税  各地不同(纽约市为2%,加州没有)
 产权调查费  $200 - $300    首付款  外国人(无美国绿卡)通常要在40%-50%
 房屋估价费  $200 - $500      
 产权保险费  0.3% - 0.5%   持有费用
 公证费  $300 - $400    房地产税  各州不同,一般为房产估价的1%-3%
 勘查费  $50 - $600    房屋保险  一般住宅每月$100左右
 房管协会费  3个月物业费    出租管理费  一般8%-10%房租加一个月租金
 地税调整  1-6个月的房地产税    房产增值税  净利润*15%


注:具体情况可与中介咨询。

Andy yang

13164732710
13164732710
seo@premier-capital.com.cn

支持语言: 普通话 广东话 英语

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