哈德逊河河滨稀缺现房公寓 One Park壹号公馆
克里夫赛德帕克市Adolphus大道320号 房源编号:48496
| 价格： | 约￥308万 |
|---|
 物业类型 |
公寓 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
70平方米 |
 占地面积 |
40000平方米 |
 卧室数量 |
1-4 |
 房龄 |
999 |
 朝向 |
不详 |
立即在线咨询
项目名称：One Park壹号公馆
项目地点：克里夫赛德帕克市Adolphus大道320号
项目售价：48万美金起
产权年限：永久产权公寓
建设面积：约40,000平方米
面积：约25,000平方米
楼内配套服务设施：约 2,300平方米
动工时间：2015年冬季
交付时间：2018年秋季
房产税：大约为房价的2%
订金：5000美金
首付比例：10%
市场定位：收藏品级高端楼盘
户型配比：
一居室：38套；面积70 m2 - 90 m2
二居室：124套；面积120 m2 - 150 m2
三居室：39套；面积150 m2 - 190 m2
四居室：3套；面积260m2左右
项目咨询：13164732710（微信同号，加时注明外房网）
租金预期与持有成本：
一居室月租金：3100-3300 美金
二居室月租金：5000-5500 美金
三居室月租金：6400 美金
说明：月租金为市场调查得出的预期估计值，仅供参考
壹号公馆坐落于纽约市和新泽西州交界的克利夫赛德帕克，是哈德逊河河滨最后一块未被发掘的宝石，无与伦比的哈德逊河河景和美轮美奂的曼哈顿城市剪影尽收眼底。与拥有同等豪华配置的曼哈顿新公寓相比，壹号公馆拥有更奢华的配套设施，合理的通勤时间和极佳的滨河景观，但每套公寓每平方英尺均价几乎只是前者的1/3。
装修特点：
开阔的阳台设计；巨大的落地窗通光设计；智能家居系统。
项目亮点：
壹号公馆向市场提供204间奢华的一居室、两居室、三居室和四居室永久产权公寓。在壹号公馆，住户尊享2400平米超高端配套设施，包括55英尺天际恒温泳池，配备一流设备的健身中心、奢华的桑拿和蒸汽浴室、宁静的瑜伽与普拉提馆，私人高尔夫球练习室、专用儿童游戏室、宠物洗浴站、拥有先进放映设备和音响系统的私家影院。业主会所还提供派对场地，配备全套厨房用具和舒适沙发。五层观景平台的露天电影院、烧烤和野餐区也是朋友室外聚会的好去处，还有豪华的户外沙发与篝火炉。
相关配套
1、大厅层
1.业主专享客房
2.自行车停放
3.宠物Spa
4.大厅礼宾
5.壁球馆
6.全自动停车系统入口
2、配套设施层
1.业主会所
2.私人影院
3.健身中心
4.高尔夫模拟训练室
5.儿童游戏室
6.大厅/休息厅
7.55英尺恒温泳池
8.桑拿/蒸汽室
9.瑜伽馆
3、5楼屋顶观景花园
1.烧烤台
2.户外就餐区
3.户外电影幕
4.休闲草地
5.日出观景台
6.休闲沙发
4、全自动停车系统
壹号公馆共向业主提供326个全自动停车位。每一户业主均可免费享有一个全自动停车位。
5、业主会所
壹号公馆业主会所内配备大厨房与就餐区，方便业主与家人和朋友在这里做 饭，聚餐。业主会所内还有大尺寸的电视机，供业主携家人朋友观看电影和球赛等。
6、健身中心
壹号公馆的健身中心配备目前最先进的Matrix健身器材和专业健身地面，在这里业主的任何健身需求，无论是有氧运动还是无氧 训练都可以轻松完成。
7、儿童游戏室
壹号公馆的儿童游戏室极大地方便了带小孩的家长。游戏室的所有内部装潢，从地板到家具，全部都采用了对儿童绝对安全的材质和设计。
8、恒温泳池
壹号公馆的泳池长达55英尺（约合17米），四季恒温。
9、瑜伽馆
壹号公馆的瑜伽馆以东方美学为灵感，旨在为业主创造一个安宁的冥想空间。
周边配套：
1、华尔街、时代大厦
繁荣的时代广场，精英汇聚的华尔街，闻名遐迩的帝国大厦近在咫尺。
2、Dwight Englewood 高分学校
3、哈肯萨克健康中心
哈肯萨克健康中心和哥伦比亚大学医疗中心在全美医院中数一数二
4、日本超市Mitsuwa，有机超市Whole Foods，Trader Joes，中华超市99大华
在Cliffside Park生活也是极其方便，各类商店、大型超市和大型购物中心一应俱全。
地图及周边
项目联系人
| Andy yang | |
 |
|
4009021062咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Andy yang
 |
4009021062 |
| |
| 支持语言： | |
所在公司
周边推荐房源
