纽约皇后大道精选公寓（EB5住宅）
纽约皇后大道5801号 房源编号:54321
| 价格： | 约￥460万 |
|---|
 物业类型 |
不详 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
47平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
不详 |
 朝向 |
不详 |
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名称：CENTRIC 纽约尚萃雅苑（EB5住宅公寓）
户型：1房-3房公寓
价格：$63.5万-137.5
面积：46.5 ㎡-100.8 ㎡
CENTRIC坐落于纽约皇后区的心脏地带——皇后大道5801号，作为一座全新的地标性建筑，它将经典的历史韵味与现代居住理念完美结合。项目共计12层，拥有131套精致住宅单元，每一套都精心设计，以开放式布局和超大翻转窗为特色，让自然光线充分融入室内空间。室内的装修采用了高品质的材料，如8英寸硬木地板、大理石台面厨房以及智能卫浴系统，营造出既舒适又奢华的生活环境。
不仅如此，CENTRIC还配备了超过12,000平方英尺的公共设施，包括健身房、宠物美容站、音乐工作室等，旨在满足居民多样化的生活需求。二楼设有一个综合户外运动及聚会区域，其中包含游戏室、餐厅、共享办公中心及宽敞露台，是社交活动的理想场所。此外，该项目地理位置优越，紧邻多条地铁线路，并且距离曼哈顿仅20分车程，无论是日常生活还是商务出行都非常便捷。
CENTRIC的到来为皇后区添上了不可忽略的印记。作为WOODSIDE的新名片，CENTRIC位于皇后大道之上。极具质感的12层品质住宅豪据纽约地理中心，灰白色铝板外立面嵌入落地玻璃窗，曼哈顿城景随心而入。
该项目是新帝国集团开发的美国EB5纽约住宅项目，项目I-956F 获批，开放30个EB5名额。共创作580.9个工作岗位，平均每个申请人创造19.3个，近2倍就业创造足额保护，完全符合EB5新法要求。申请人快至4个月可获得准绿卡，是一个难得的EB5项目，申请人不仅可获得美国绿卡，还能在退出时选择置换公寓，即解决了移民身份问题，又解决了美国买房问题。
相关配套
项目配套：
1. FITNESS CENTER —— 健身中心
2. ROOFTOP TERRACE —— 屋顶露台
3. BBQ GRILLS & OUTDOOR DINING —— 烧烤架与户外用餐区
4. SKY LOUNGE DINING ROOM —— 天际休息室餐厅
5. BUSINESS CENTER CO-WORKING LOUNGE —— 商务中心共享工作休息室
6. PET SPA —— 宠物水疗中心
7. PARKING GARAGE —— 停车场
8. GRAND ARRIVAL LOBBY —— 宏伟迎宾大堂
9. PICKLEBALL COURT —— 匹克球球场
10. RESIDENT’S LOUNGE & GAME ROOM —— 住客休息室及游戏室
11. MINI GOLF PUTTING GREEN —— 迷你高尔夫推杆绿地
12. PODCAST STUDIO & MUSIC ROOM —— 播客工作室及音乐室
13. LAUNDRY ROOM —— 洗衣房
14. PRIVATE STORAGE UNITS —— 私人储物单元
地图及周边
项目联系人
| Andy yang | |
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020-82081382咨询联系人
美国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 律师费 | $500 - $3000 | 银行手续费 | $700 - $900 | |
| 登记费 | $100 | 贷款发放费 | 贷款额的0.5%-2% | |
| 交易税 | 0 - 2% | 按揭经纪费 | 贷款额的1% | |
| 房检费 | $300 - $500 | 贷款登记税 | 各地不同（纽约市为2%，加州没有） | |
| 产权调查费 | $200 - $300 | 首付款 | 外国人（无美国绿卡）通常要在40%-50% | |
| 房屋估价费 | $200 - $500 | |||
| 产权保险费 | 0.3% - 0.5% | 持有费用 | ||
| 公证费 | $300 - $400 | 房地产税 | 各州不同，一般为房产估价的1%-3% | |
| 勘查费 | $50 - $600 | 房屋保险 | 一般住宅每月$100左右 | |
| 房管协会费 | 3个月物业费 | 出租管理费 | 一般8%-10%房租加一个月租金 | |
| 地税调整 | 1-6个月的房地产税 | 房产增值税 | 净利润*15% | |
注：具体情况可与中介咨询。
Andy yang
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020-82081382 |
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| 支持语言： | |
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