抵押贷款压力上升：作为房地产投资者如何应对
外房网 | 2025-03-19
抵押贷款压力正影响着大量的澳大利亚房主，超过150万的借款人现在被列为“处于危险之中”。当抵押贷款偿还额超过家庭总收入的30%时，就会出现这种情况，给家庭预算带来压力，降低财务灵活性。 尽管许多房主继续偿还贷款，但不...
英国住房需求在1月市场动荡中冻结：RICS
外房网 | 2025-04-01
英国房地产经纪人表示，由于市场暴跌推高了借贷成本，1月份购房兴趣停滞不前。 英国皇家特许测量师学会（RICS）衡量新买家询价的指标连续第五个月下降至零，表明本月需求既没有增加也没有减少。房地产调查机构也报告了成交房屋销售的降温...
数据显示，去年欧洲写字楼销售跌至2009年以来的最低水平
外房网 | 2025-02-14
周四（1月30日）公布的数据显示，去年欧洲写字楼销售下滑至2009年全球金融危机以来的最低水平，尽管该地区更广泛的商业地产市场显示出复苏迹象。 自2019冠状病毒病大流行以来，全球商业房地产市场经历了艰难的交易，主要是由于借贷成本上...
澳大利亚房产：租金危机应归咎于高利率吗？
外房网 | 2025-02-13
尽管人们普遍认为，利率上升并不是房租上涨的主要原因。澳大利亚央行的研究表明，租金价格是由供求关系决定的，而不是由房东的抵押贷款成本决定的。 租金危机的主要驱动因素是人口的快速增长，特别是由于创纪录的移民水平。这创造了对出...
2024年新加坡组屋转售价格将上涨9.7%；增长是2023年的两倍
外房网 | 2025-02-11
在需求增强和供应受限的背景下，公共住房转售价格在2024年第四季度上涨2.6%，使全年涨幅达到9.7%。 建屋发展局（HDB）周五（1月24日）公布的数据显示，这一涨幅比1月2日公布的2.5%的预估高出一个百分点。这比第三季度2.7%的增幅略有放缓...
海外房产投资应该避免的15个常见错误
外房网 | 2025-02-11
最成功的房地产投资者在他们的房东工具包里有很多工具。 其中最重要的是聘请专业的物业经理为他们做繁重的工作。 这是因为，为了创造可观的财富，投资者不仅需要在购买房产时具有战略眼光，还需要长期持有。 这包括不要犯愚蠢的错误，...
2025年澳洲房价涨幅预测：哪些城市领跑？
2025-02-05
最新预测显示，2025年澳大利亚全国房价预计将上涨3.3%，但专家警告这一温和涨幅难以缓解长期困扰市场的住房负担难题。 毕马威（KPMG）首席经济学家布伦丹·瑞恩博士表示，这一预测是2025年澳洲房市较为悲观的展望之一，主要源于去年...
新加坡中部地区零售空间租金第四季度小幅上涨0.6%，2024年上涨0.5%
外房网 | 2025-02-05
新加坡中部地区的零售空间租金在2024年第四季度上涨0.6%，略高于第三季度0.3%的涨幅。 香港市区重建局（URA）周五（1月24日）发布的数据显示，整个2024年，租金上涨0.5%，略高于2023年0.4%的涨幅。 这标志着中部地区的租金在2020年暴跌...
由于担心特朗普挑起的贸易战会推高利率，澳大利亚房价下跌
2025-02-05
受高利率和接近历史高位的抵押贷款规模影响，澳大利亚全国房地产市场终于显现疲态。最新数据显示，悉尼和墨尔本上月有数万澳元从房屋价值中蒸发。 随着美国总统特朗普发起的关税战可能迫使澳大利亚长期维持高利率的警告不断发酵，CoreLogi...
2025年，是什么撼动了澳大利亚房地产市场？
外房网 | 2025-02-04
利率可能会下降，但不要指望房价或交易量会大幅上涨。 贷款政策和监管将是决定低利率影响大小的关键。 失业率肯定会上升，但这对房地产市场放缓和海外净移民正在放缓没有多大意义，这将减轻租房需求面临的压力。 住宅建设仍处于低迷...
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