利率下降为何无助于解决住房可负担性问题
2025-10-20
对房地产的"炽热渴望"意味着，那些本意是帮助更多人置业而降息的举措，反而可能引发适得其反的惊人效果。 利率下降能提升住房可负担性的观点确实容易让人乐观。主流媒体和房产拥趸们不断鼓吹降息将改变市场格局，为新买家打开大门...
就业市场步履蹒跚 澳大利亚储行或于本月降息
2025-10-17
通胀与就业正为澳大利亚储备银行营造一场"拉锯战"，使其在月底是否降息的决策中陷入两难。期待再次降息的贷款者正密切关注央行的政策倾向。 澳储行决定官方现金利率时最看重的两大经济指标——通胀与就业，如今呈现矛盾...
澳大利亚投资房产从买入到卖出：可申报费用及时间指南
2025-10-23
从交割前到售出后，本文将助您厘清投资房产税务处理的复杂环节。 购买投资房产令人振奋，但从签约到迎来首位租客的这段时间，税务处理往往容易令人困惑。有些成本可立即抵扣，有些需计入资本利得税的成本基础，还有些只能通过折旧...
普吉岛房地产上半年行情降温
2025-09-26
在2023至2024年连续两年新增供应量创下峰值后，2025年上半年普吉岛共管公寓及别墅市场明显降温，新推盘量与销售量同比双双萎缩超50%。 泰国房地产信息中心代理副主任助理希迪潘·希迪萨通指出，普吉岛新住宅供应量在2023年出...
泰国零售地产入住率或将跌破95%大关
2025-09-26
由于新增供应量超过需求复苏速度，叠加主要开发商竞争加剧，2025-2026年泰国零售地产入住率预计将跌破95%，租金年增长率亦将受限在1-2%区间。 泰国世邦魏理仕咨询研究主管乔蒂卡·通希里瑟表示，目前有约109万平方米的零售空...
泰国房地产界呼吁政府出台速效措施刺激住房需求
2025-10-09
新政府正被敦促推出短期见效措施以刺激泰国住房需求，包括将房产过户和抵押贷款费用减免范围扩大至700万泰铢以上房源，并推动利率下调。 泰国共管公寓协会主席普拉瑟·达杜拉亚萨蒂指出，在新政府宣布需四个月完成组阁及国会...
外籍租户需求稳固素坤逸区曼谷租赁市场主导地位
2025-10-14
2025年第二季度，曼谷市中心租赁住房市场仍由素坤逸走廊主导。尽管环比略有下滑，但外籍人士（尤其是日本租户）的需求支撑了高入住率并推动租金上涨。 泰国世邦魏理仕咨询研究主管乔蒂卡·通希里瑟表示，素坤逸区集中了服务...
英国《租户权利法案》即将立法生效，业界反响不一
2025-10-23
《租户权利法案》已通过下议院最终审议，住房部长马修·彭尼库克确认政府已否决上议院提出的几乎全部修正案。该法案即将进入最后的"乒乓"阶段（两院协商），随后获得御准，其核心条款均保留完整，包括废除第21条无过错驱逐、推行...
英国智能电表——租客与房东须知指南
2025-10-24
目前英国已有3800万户家庭安装智能电表，2024年日均安装量近8000台。比价转网服务平台Uswitch.com发现，过去12个月内"2025年智能电表是否会强制安装"的谷歌搜索量激增1340%。 英国政府计划到2025年底让80%的家庭用上智能电表。虽然...
英国最新二线城市及租金收益率现状
2025-10-16
韦斯特壹贷款公司最新研究表明，尽管投资者可能仍倾向于伦敦、伯明翰和曼彻斯特等核心城市，但一批新兴的"第二梯队城市"正展现出最强劲的租金收益率增长态势。 这些新兴市场凭借持续上涨的租金和相对传统核心都市更低的入门成本，...
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