英国房产税新政策:以租养房房产税不再减少
综合整理 | 2016-09-26
为避免缴纳新增房产税，使用透过离岸公司逃避缴纳房产税漏洞的房东数量越来越多。2015年，英政府透露控制以租养房(buy -to-let)的计划，以租养房上升的人数表明，第一套房的人与房东要在有限的房产市场上竞争。 前任财政大臣乔治.奥斯本称，...
安省地产界：向外国买家增税或有害经济
温哥华港湾 | 2016-09-26
卑诗省开始对外国买家征收15%新税之后，有人担心中国买家会涌向多伦多的房市，也有人担心安省也会仿效卑诗省向外国买家开刀。而CIBC的首席经济学家塔尔(Benjamin Tal)更向省府进言，如果政府要控制大多区发疯的房价，最有效的措施就像卑诗省一...
卑诗省转让税成功抑制房价 安省会效仿吗
温哥华港湾 | 2016-09-26
卑诗省财政厅周四公布的最新房屋交易报告指出，在省府实施向海外买家额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax，简称PTT) 前后，海外买家占大温区楼房买卖的比率，由超过一成缩减至不足1%。 根据最新数字显示，由今年6月...
加拿大楼市风险加大 金融规管新规或明年实施
温哥华港湾 | 2016-09-26
前几天有传言加拿大各银行要收紧对外国人的贷款政策，但始终未见官方正式宣布。不过对于加拿大房地产市场过热的问题，加拿大金融规管机构OSFI近日表示，将加强对贷款保险机构的资本要求，并要求这些机构把买家的债务状况等风险考虑在内，以应对...
海外资金流动性较低 本土买家风险更大
温哥华港湾 | 2016-09-26
本年较早时﹐联邦政府房屋机构加拿大按揭及房屋公司表示﹐担心海外买家会撤资﹐可能会刺激楼市调整。不过﹐根据一名经济师的看法﹐有关海外资金对楼市影响的忧虑被夸大。 根据不少人的看法﹐海外买家多是以投资角度入市﹐较为容易作出撤资的...
降价27%优先卖本地人 西温新楼盘计划获核准
温哥华港湾 | 2016-09-26
在西温市要求新的发展计划必须"优先卖给本地人"(Locals First)的新政策之下，发展商Westbank最近重新提出马蹄湾(Horseshoe Bay)柏文及城市屋兴建计划申请，日前已获得西温市议会初步核准。新申请已将单位每呎价从6月在香港宣传时的1200元，大幅...
提醒：地产经纪代客出租 细查租客背景
温哥华港湾 | 2016-09-26
地产经纪黄志豪表示，代客人寻找租客时，即使另一方经纪介绍，也要亲自见过这位租客，其一是要向对方拿取身分证明文件，包括工卡及驾驶执照，确认身分真伪，并要索取工作证明信件，致电雇主查核该人在职，另外查看信用状况，是否有欠债历史。如...
卑诗新税前1天 海外买家砸10亿大温买房
温哥华港湾 | 2016-09-26
据卑诗省政府最新公布的统计数据，在今年的7月29日，也就是该省针对大温哥华地区的海外房屋买家征收15%的高额土地转让税的前一个工作日，海外买家狂掷了近10亿元购买房屋。 加国无忧报导，这一数据，再度证明本地房地产市场内的外国资金有多...
想节省公寓租金 注意这些
温哥华港湾 | 2016-09-26
联邦政府房屋机构的资料显示﹐节省公寓租金有两大招数﹐其一专选单位数目少的大厦﹐其二是专选80后及90后楼龄﹐好运的话﹐每月租金开支可望大幅下降。 根据以去年全国各地的公寓租务市场情况来说﹐单位愈少的公寓大厦﹐租金也倾向于较低﹐所...
二手房成交剧降 大温进入市场平衡期
温哥华港湾 | 2016-09-26
加拿大谘议局本月发表的大都会二手楼市场概况报告中，指出28个大都会中，有17个于7至8月期间都见成交量下降，其中最为显着的地区之一是上月实施俗称外国买家税的温哥华都会区。 谘议局的分析指出，按销量与新盘比率看，温哥华属平衡的市场，...
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