澳大利亚房产：租金危机应归咎于高利率吗？
外房网 | 2025-02-13
尽管人们普遍认为，利率上升并不是房租上涨的主要原因。澳大利亚央行的研究表明，租金价格是由供求关系决定的，而不是由房东的抵押贷款成本决定的。 租金危机的主要驱动因素是人口的快速增长，特别是由于创纪录的移民水平。这创造了对出...
2024年新加坡组屋转售价格将上涨9.7%；增长是2023年的两倍
外房网 | 2025-02-11
在需求增强和供应受限的背景下，公共住房转售价格在2024年第四季度上涨2.6%，使全年涨幅达到9.7%。 建屋发展局（HDB）周五（1月24日）公布的数据显示，这一涨幅比1月2日公布的2.5%的预估高出一个百分点。这比第三季度2.7%的增幅略有放缓...
海外房产投资应该避免的15个常见错误
外房网 | 2025-02-11
最成功的房地产投资者在他们的房东工具包里有很多工具。 其中最重要的是聘请专业的物业经理为他们做繁重的工作。 这是因为，为了创造可观的财富，投资者不仅需要在购买房产时具有战略眼光，还需要长期持有。 这包括不要犯愚蠢的错误，...
2025年澳洲房价涨幅预测：哪些城市领跑？
2025-02-05
最新预测显示，2025年澳大利亚全国房价预计将上涨3.3%，但专家警告这一温和涨幅难以缓解长期困扰市场的住房负担难题。 毕马威（KPMG）首席经济学家布伦丹·瑞恩博士表示，这一预测是2025年澳洲房市较为悲观的展望之一，主要源于去年...
新加坡中部地区零售空间租金第四季度小幅上涨0.6%，2024年上涨0.5%
外房网 | 2025-02-05
新加坡中部地区的零售空间租金在2024年第四季度上涨0.6%，略高于第三季度0.3%的涨幅。 香港市区重建局（URA）周五（1月24日）发布的数据显示，整个2024年，租金上涨0.5%，略高于2023年0.4%的涨幅。 这标志着中部地区的租金在2020年暴跌...
由于担心特朗普挑起的贸易战会推高利率，澳大利亚房价下跌
2025-02-05
受高利率和接近历史高位的抵押贷款规模影响，澳大利亚全国房地产市场终于显现疲态。最新数据显示，悉尼和墨尔本上月有数万澳元从房屋价值中蒸发。 随着美国总统特朗普发起的关税战可能迫使澳大利亚长期维持高利率的警告不断发酵，CoreLogi...
2025年，是什么撼动了澳大利亚房地产市场？
外房网 | 2025-02-04
利率可能会下降，但不要指望房价或交易量会大幅上涨。 贷款政策和监管将是决定低利率影响大小的关键。 失业率肯定会上升，但这对房地产市场放缓和海外净移民正在放缓没有多大意义，这将减轻租房需求面临的压力。 住宅建设仍处于低迷...
调查显示，韩国房价将进一步上涨
外房网 | 2025-02-01
韩国央行的一项调查显示，韩国人预计房地产市场将继续升温，这可能会让政策制定者对降息可能会放大消费者对抵押贷款需求的风险保持警惕。 韩国央行(BOK)周三(9月25日)公布的消费者信心数据显示，9月份衡量房价一年前景的指数从上月的118...
新加坡写字楼市场的分化在租户追求质量的背景下扩大
外房网 | 2025-02-05
新加坡写字楼市场的最新官方数据表明，城市地区质量较好的写字楼与市场其他部分之间的分歧正在扩大。 仲量联行东南亚研究与咨询主管蔡阳亮（Chua Yang Liang）将此归因于“写字楼使用者不断被质量更好的空间所吸引”。 市区重...
澳大利亚总理在大选前承诺为建筑学徒提供现金
外房网 | 2025-02-06
周五（1月24日），澳大利亚总理宣布了现金激励措施，以吸引学徒进入过度紧张的建筑行业，在几个月后的大选之前增加了数十亿美元的额外支出。 艾博年在X上的一篇帖子中表示，每位建筑学徒将获得1万澳元（合8525.56新元）的现金奖励。他将...
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