泰国楼市拉响警报：百年未遇的负增长背后，是一场比疫情更凶险的结构性崩塌？
2025-10-09
一场“比疫情更严重”的危机正在蔓延 泰国房地产市场正站在悬崖边上。2025年，一个历史性的转折点即将出现：行业住房贷款增长预计将首次转为负值。这并非周期性调整，而是一场被专家称为“百年最差”的结构性危...
2025泰国房产真相调查：曼谷写字楼打折求生，普吉豪宅遭抢购！现在入场是抄底还是接盘？
2025-10-11
在疫情后复苏的浪潮中，泰国房地产市场正处在关键转折点。工业地产与旅游商业板块持续升温，而住宅与写字楼市场却显露分化。整体而言，市场表现坚韧，但结构性矛盾明显：优质资产炙手可热，普通物业则举步维艰。 一、全国房价温和上...
澳大利亚房产投资四大常见误区解析
2025-10-23
在构建房产投资组合的过程中，投资者几乎总会犯下至少一个代价高昂的错误。本文将逐一解析这些误区，助您规避陷阱。 成功的房产投资不仅在于"做什么"，更在于"不做什么"。依笔者之见，最需规避的误区很简单：切忌在现金流方面冒不...
利率下降为何无助于解决住房可负担性问题
2025-10-20
对房地产的"炽热渴望"意味着，那些本意是帮助更多人置业而降息的举措，反而可能引发适得其反的惊人效果。 利率下降能提升住房可负担性的观点确实容易让人乐观。主流媒体和房产拥趸们不断鼓吹降息将改变市场格局，为新买家打开大门...
就业市场步履蹒跚 澳大利亚储行或于本月降息
2025-10-17
通胀与就业正为澳大利亚储备银行营造一场"拉锯战"，使其在月底是否降息的决策中陷入两难。期待再次降息的贷款者正密切关注央行的政策倾向。 澳储行决定官方现金利率时最看重的两大经济指标——通胀与就业，如今呈现矛盾...
澳大利亚投资房产从买入到卖出：可申报费用及时间指南
2025-10-23
从交割前到售出后，本文将助您厘清投资房产税务处理的复杂环节。 购买投资房产令人振奋，但从签约到迎来首位租客的这段时间，税务处理往往容易令人困惑。有些成本可立即抵扣，有些需计入资本利得税的成本基础，还有些只能通过折旧...
普吉岛房地产上半年行情降温
2025-09-26
在2023至2024年连续两年新增供应量创下峰值后，2025年上半年普吉岛共管公寓及别墅市场明显降温，新推盘量与销售量同比双双萎缩超50%。 泰国房地产信息中心代理副主任助理希迪潘·希迪萨通指出，普吉岛新住宅供应量在2023年出...
泰国零售地产入住率或将跌破95%大关
2025-09-26
由于新增供应量超过需求复苏速度，叠加主要开发商竞争加剧，2025-2026年泰国零售地产入住率预计将跌破95%，租金年增长率亦将受限在1-2%区间。 泰国世邦魏理仕咨询研究主管乔蒂卡·通希里瑟表示，目前有约109万平方米的零售空...
泰国房地产界呼吁政府出台速效措施刺激住房需求
2025-10-09
新政府正被敦促推出短期见效措施以刺激泰国住房需求，包括将房产过户和抵押贷款费用减免范围扩大至700万泰铢以上房源，并推动利率下调。 泰国共管公寓协会主席普拉瑟·达杜拉亚萨蒂指出，在新政府宣布需四个月完成组阁及国会...
外籍租户需求稳固素坤逸区曼谷租赁市场主导地位
2025-10-14
2025年第二季度，曼谷市中心租赁住房市场仍由素坤逸走廊主导。尽管环比略有下滑，但外籍人士（尤其是日本租户）的需求支撑了高入住率并推动租金上涨。 泰国世邦魏理仕咨询研究主管乔蒂卡·通希里瑟表示，素坤逸区集中了服务...
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