【日本房产新闻】2020年东京路边土地的官方平均价格
海房之家 | 2020-11-19
7月1日，国税局公布了2020年道路用地年平均价格(截至1月1日计算)。全国平均路边地价自去年以来上涨了1.6%，这是连续第5年上涨。今年的县平均数据显示，在47个县中，有21个县(包括东京、大阪和爱知)的房价涨幅远高于上一年(2019年有19个县)。 据观...
【日本房产新闻】如何出租住宅物业-长期、短期、民宿
海房之家 | 2020-11-22
管理投资房地产(房子和公寓房)有多种租赁方式。这些方法包括名为minpaku的短期租赁(在私人住宅住宿，例如Airbnb/假期租赁)、周租、月租、带家具的长期租赁，以及按年出租的定期租赁(长期租赁)。 在这篇短文中，我们将解释如何管理一个房地产投资的...
比肩世界商务，金百汇成金边写字楼投资新热点！
2020-11-19
制约企业发展的关键因素是什么？答案众说纷纭，但是办公楼对企业的发展作用，很少被人提到 当办公楼逐渐成为城市发展的剪影，随之而来对企业发展的作用就更加明显，且看各职能版块人士对此的解读。 01企业CFO： ...
【日本房产新闻】旧建筑的新法规
海房之家 | 2020-11-23
这个问题 日本新闻媒体最近报道了一项新修订的法规，该法规将于2022年生效，适用于拥有40年以上历史的公寓楼的管理。 在过去的十多年里，中国政府一直在鼓吹适当维护和延长这些钢筋混凝土结构的寿命——或者更确切地说，是安全寿命&m...
【日本房产新闻】日本主要城市100个选定地区的土地价值趋势
海房之家 | 2020-11-22
由于新冠病毒大流行的影响，在40%的地区下降 4月21日圣日本国土交通省(Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism)发布了一份关于2020年第二季度(4月1日至7月1日)土地价值趋势的报告，该报告选取了日本100个主要城市的选区。报告...
【日本房产新闻】洪水灾害保险
海房之家 | 2020-11-19
在过去的几年里，由于台风和当地的暴雨，日本各地经常发生大规模的洪水灾害。日本部分地区几乎每年都有几十年才见一次的强降雨，由于这种强降雨，洪水、山体滑坡、道路和房屋被淹的风险变得越来越不可避免。异常天气对房屋造成的损失中，有多少是...
【日本房产新闻】外国人的继承措施-在日本立遗嘱的5大好处
海房之家 | 2020-11-21
如今，越来越多的外国人成为了日本房地产的所有者。如果他们的配偶是日本人，他们的配偶可能会向他们解释日本的继承制度是如何运作的。然而，由于大多数外国业主在日本购买房产的目的不是作为住宅，而是投资或休闲，他们可能没有日本配偶和子女，...
【日本房产新闻】2020年东京的标准地价
海房之家 | 2020-11-20
9月29日，土地、基础设施、交通和旅游部公布了全国范围内选定地块的标准地价。同日，东京都政府还公布了其在东京选定地点的地价。标准地价(*后面会作更详细的解释)是指选定地段于每年7月1日起每平方米的土地价格。 与去年(2019年)相比，东京土地...
【日本房产新闻】“Gaijin to Gaijin”-美国军队海军住房房地产投资机会
海房之家 | 2020-11-21
以下文章是由Ziv Nakajima-Magen - Partner &写的。亚太日本贸易国际(NTI)执行经理 前提 在任何时候，都有超过5万名美军士兵。日本海军驻扎在24个不同的基地。相关的军事设施——从西南的热带岛屿冲绳岛，一直到东北的青森。 考...
【日本房产新闻】外商投资房地产:商业和零售
海房之家 | 2020-11-20
根据日本贸易振兴机构(JETRO)的数据，日本拥有世界第二大零售市场，零售额超过1.3万亿美元(150万亿日元)。作为一个成熟的、以质量和奢侈品为导向的消费市场，中国多年来一直是所有寻求在亚洲立足的全球品牌的天然目的地，并取得了令人瞩目的成绩。...
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