【日本房产新闻】日本房地产市场-年度报告
海房之家 | 2020-11-19
更大的图景 2018年是在自家后院进行投资的一年，而2019年则是寻找投资目的地的一年。考虑到在亚太地区的所有国家,日本是唯一一个零限制外国财产所有权,除非少数历史保护的位置和结构——全国房地产投资仍是该地区最大的房地产市场,及其...
【日本房产新闻】2020年东京外籍人士租赁物业市场预测
海房之家 | 2020-11-21
移居日本和东京奥运会 平均每年6月到8月，很多外籍家庭来到日本开始找房子，这样他们的孩子就可以在东京开始他们的新生活，与他们的孩子所在的国际学校的新学期(9月)同步开始。由于今年夏天东京将举办奥运会，我们强烈建议计划今年抵达东京的外籍...
【日本房产新闻】外国人购房贷款常见问题
海房之家 | 2020-11-23
我们收到许多外国客户的咨询，他们想在日本购买房产，向日本银行以较低的利率贷款。 我们联系了一位银行贷款代表，他有为外国人提供住房贷款的经验，关于外国人最常问的一些问题，比如贷款利率和条件。在考虑住房贷款时，请以此作为参考。 以下...
【日本房产新闻】外国人在日本可以租房子吗?
海房之家 | 2020-11-21
随着在日本的外籍工人人数的增加，在东京和区域城市的外籍人士的住房需求也在增加。外国人在日本租房时，可能会遇到语言障碍、日本商务习惯、或者需要担保人等困难。如果你是在日本的外国人，在你开始找房子之前，我们建议你了解以下租房的独特商业...
【日本房产新闻】购买旧公寓时要小心!
海房之家 | 2020-11-22
的吸引力 共有建筑中的个人共管公寓单元是日本房地产投资市场中最受欢迎的资产类别——尤其是对较小的私人投资者而言——原因如下 1. 可购性 共...
【日本房产新闻】2020年日本的官方土地价格——东京的价格上涨显示商业区域的价格上升，而住宅区域的价格略有下降
海房之家 | 2020-11-24
2020年3月18日，国土、基础设施、交通和旅游部公布了自2020年1月1日起的官方土地价格。2020年数据显示，全国各类土地分区平均价格波动上升1.4%，并连续5年上涨。从目前的趋势来看，城市外来游客和再开发项目的增加推动了2019年同比增长3.1%(2019年比...
【日本房产新闻】网上支持非居住在日本的外国人购买房产
海房之家 | 2020-11-24
对于那些想在日本购买房产但又不住在日本的外国人来说，在日本逗留期间办理购买房产所需的各种手续可能会非常困难。这些程序包括看房、申请购房、谈判条件、取得必要的文件、安排购房资金、签订购房合同、付款等。为了在短时间内完成这些必要的程序...
【日本房产新闻】日本租金救济津贴-住房保障福利
海房之家 | 2020-11-23
日本政府提供租金救灾拨款——住房保障福利(住居確保給付金——Jukyo Kakuho Kyufukin)为一段时间支付租金的人麻烦由于失去工作,关闭业务,或陷入情况相当于这些。这个系统的目的是帮助那些已经失去或可能失去房子的人。 谁可...
【日本房产新闻】我的房客死于我的物业——当房客生病或死亡时
海房之家 | 2020-11-21
当租户生病或死亡 虽然日本租户,从业主的角度来看,和头痛通常是极其温顺的自由,虽然占有权通常长和稳定的规则——有一个问题,而不是唯一的只有日本,更常见的在这里是因为国家的地位,世界上最快的老龄化社会,地主在日本,我们的租户通常...
【日本房产新闻】如果找不到房客怎么办?
海房之家 | 2020-11-23
收入流范例 一般来说，投资房产的好坏取决于其产生的租金收入。 当然,有投机市场和策略——购买廉价后来转售获利,土地银行,翻转,批发等等,但传统的,可靠的和(希望)稳定模型中或build-to-hold规定逐月从不断占领房地产租金收入...
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