【日本房产新闻】购买旧公寓时要小心!
海房之家 | 2020-11-22
的吸引力 共有建筑中的个人共管公寓单元是日本房地产投资市场中最受欢迎的资产类别——尤其是对较小的私人投资者而言——原因如下 1. 可购性 共...
【日本房产新闻】2020年日本的官方土地价格——东京的价格上涨显示商业区域的价格上升，而住宅区域的价格略有下降
海房之家 | 2020-11-24
2020年3月18日，国土、基础设施、交通和旅游部公布了自2020年1月1日起的官方土地价格。2020年数据显示，全国各类土地分区平均价格波动上升1.4%，并连续5年上涨。从目前的趋势来看，城市外来游客和再开发项目的增加推动了2019年同比增长3.1%(2019年比...
【日本房产新闻】网上支持非居住在日本的外国人购买房产
海房之家 | 2020-11-24
对于那些想在日本购买房产但又不住在日本的外国人来说，在日本逗留期间办理购买房产所需的各种手续可能会非常困难。这些程序包括看房、申请购房、谈判条件、取得必要的文件、安排购房资金、签订购房合同、付款等。为了在短时间内完成这些必要的程序...
【日本房产新闻】日本租金救济津贴-住房保障福利
海房之家 | 2020-11-23
日本政府提供租金救灾拨款——住房保障福利(住居確保給付金——Jukyo Kakuho Kyufukin)为一段时间支付租金的人麻烦由于失去工作,关闭业务,或陷入情况相当于这些。这个系统的目的是帮助那些已经失去或可能失去房子的人。 谁可...
【日本房产新闻】我的房客死于我的物业——当房客生病或死亡时
海房之家 | 2020-11-21
当租户生病或死亡 虽然日本租户,从业主的角度来看,和头痛通常是极其温顺的自由,虽然占有权通常长和稳定的规则——有一个问题,而不是唯一的只有日本,更常见的在这里是因为国家的地位,世界上最快的老龄化社会,地主在日本,我们的租户通常...
【日本房产新闻】如果找不到房客怎么办?
海房之家 | 2020-11-23
收入流范例 一般来说，投资房产的好坏取决于其产生的租金收入。 当然,有投机市场和策略——购买廉价后来转售获利,土地银行,翻转,批发等等,但传统的,可靠的和(希望)稳定模型中或build-to-hold规定逐月从不断占领房地产租金收入...
【日本房产新闻】2020年东京路边土地的官方平均价格
海房之家 | 2020-11-19
7月1日，国税局公布了2020年道路用地年平均价格(截至1月1日计算)。全国平均路边地价自去年以来上涨了1.6%，这是连续第5年上涨。今年的县平均数据显示，在47个县中，有21个县(包括东京、大阪和爱知)的房价涨幅远高于上一年(2019年有19个县)。 据观...
【日本房产新闻】如何出租住宅物业-长期、短期、民宿
海房之家 | 2020-11-22
管理投资房地产(房子和公寓房)有多种租赁方式。这些方法包括名为minpaku的短期租赁(在私人住宅住宿，例如Airbnb/假期租赁)、周租、月租、带家具的长期租赁，以及按年出租的定期租赁(长期租赁)。 在这篇短文中，我们将解释如何管理一个房地产投资的...
比肩世界商务，金百汇成金边写字楼投资新热点！
2020-11-19
制约企业发展的关键因素是什么？答案众说纷纭，但是办公楼对企业的发展作用，很少被人提到 当办公楼逐渐成为城市发展的剪影，随之而来对企业发展的作用就更加明显，且看各职能版块人士对此的解读。 01企业CFO： ...
【日本房产新闻】旧建筑的新法规
海房之家 | 2020-11-23
这个问题 日本新闻媒体最近报道了一项新修订的法规，该法规将于2022年生效，适用于拥有40年以上历史的公寓楼的管理。 在过去的十多年里，中国政府一直在鼓吹适当维护和延长这些钢筋混凝土结构的寿命——或者更确切地说，是安全寿命&m...
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