ONE PARK金边壹号：牛年配置海外资产，全新的挑战才刚刚开始！
2021-02-22 11:24 来源：
过去的一年，我们在疫情中遭遇了沉重的打击，也从中接受到很多教训（尤其是合理配置资产以避险），无论未来如何，这些宝贵的经历都将使我们获益匪浅。
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2020年很魔幻、很意外，2021年将更具挑战，这已是不可逆转的事实。
就在各国央行大放水的前提下，拜登政府再提1.9万亿美元刺激计划，就连国内市场，也在不到2个月的时间内，给出了信号。
1月，上海楼市“打新”疯狂，出台最严厉楼市调控不止，房管局甚至喊话“如果不能防止楼市过热，上海后续可能继续出台进一步调控政策。”
无独有偶，素有国内楼市风向标城市之称的深圳，也传来“收紧”声音，将暂停夫妻婚内更名。
除了楼市火爆被打压外，还有低风险高收益的互联网存款产品。
1月下旬，中国人民银行发布了《非银行支付机构条例（征求意见稿）》，给非银机构的垄断行为划了红线，其中一条：单个机构市场份额不得超三分之一。
这意味着，一旦面临处罚、拆分、反垄断，老百姓平时在支付宝、微信支付里买的理财将随时面临变动。
此前，吃下这些红利的人，如今必须接受一个现实：低风险高收益的产品，都将被监管或清退。
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这是最坏的时代，也是最好的时代！
尽管，我们面临着变幻莫测的未来，但困境中的机会之窗，把握住它，实现财富保值、增值，甚至阶层跃迁，那也只是手到擒来之事，但这需要我们以更加理性的思维来判断。
众所周知，西方人看重股市，中国人却信仰楼市。
数据来源：Wind
从上图可知，2010-2020年是中国楼市的黄金十年，可谓闭眼买都能赚钱的时代；加之，房产流动性较差，被动长期持有下，投资者基本能吃下完整涨幅。
然而，近年来在“住房不炒”政策持续深化以及市场反馈之下，国内房产市场似乎已不再是佳选。
首先，中国房价不算便宜，尤其是一线城市，但房价增速从近几年来看，已明显放缓。
数据来源：Wind
其次，据数据统计，2020年全国50个重点城市的租售比1：611，远低于国际合理租售比区间水平，如果想依靠出租赚取回报，租售比实在不合理。
但是，这并不表示以后都不能买房了。
03
抓住核心资产，人、钱、产业流往的城市，房产拥有绝对长远的升值空间，这一点亘古不变。
放眼全球，以全球人口净流入率排位第一的城市——金边为例。
金边是柬埔寨首都，近年来，在“一带一路”、澜湄合作机制、中柬自由贸易协定、全球最大自贸协定（RCEP）……众多经济合作共同助力下，柬埔寨成为全球资本趋之若鹜的目的地。
据数据统计，2020年柬埔寨共审批238个投资项目，吸纳82亿美元，2月份仅一周便新增10个投资项目，吸纳超6亿美元。
与此同时，柬埔寨最新人口普查结果出炉，全柬总人口1560万，首都金边市人口最多，总计228万1951人，占全国总人口的14.7%。
承接首都优势，加之人口红利及资本青睐，金边房产市场的潜力在全球排行榜上得到了验证。
据某机构统计出的“全球40城最新租金回报率排行榜”，金边占位上游，由于金边整体房价较榜上其他城市偏低，从投入产出比来看，金边房产的价值远不止于此。
“无脑获取10%收益的时代”已经过去！在当下，我们最需要的是坚持长期主义，以及培养资产配置的意识来分摊风险。
在保持对大趋势敏锐的洞察力之下，不仅限于国内市场，要学会走出去。
从大环境看来，短期内人民币升值已成大势，这对于国内的股市构成利好的同时，也为配置海外资产带来了优势。
无论是作为特殊时期的第二家园，亦或是对冲汇率风险的又一途径，购置优质的海外房产已成为当下配置资产的最佳选择。
即日起至2021年2月28日，ONE PARK金边壹号30-146㎡臻装公寓，一年租期低至5折，最高7.5折出售；还有APD银行提供高达90%贷款，以及针对租期一年客户赠送东南亚电信018电话卡等好礼相送，更有机会获得东南亚电信现金抽奖机会。
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