人民币贬值引海外置业热，柬埔寨金边房产成新选择
单从汇率角度看，过去半年里资产已经因人民币贬值缩水。那么，面对如此“跌跌不休”的人民币汇率，该如何规避风险，实现资产保值增值？最佳答案无疑是合理配置美元资产。
今年4月中旬以来，美元大幅反弹，仅4月最后两周就涨了将近4%，人民币兑美元汇率则从4月初以来，从6.26贬值到6.93。作为当今世界第一大货币，美元的利率政策调整对全球的经济都会产生重大影响，因此，选择配置美元资产，是让资产保值的最佳手段之一。
对于个人投资者而言，主流的美元资产主要分两类：一类是美元金融产品，例如股票、国债、基金，另一类是以美元计价的房产。前一类资金投入门槛较低，流动性更强，但价格波动性相对来说较大，风险相对较高。而房产则相对比较稳健，是国人最为钟爱的投资类型。
配置美元资产，首选柬埔寨
来自中信银行和胡润百富的研究数据显示，海外置业的高净值人群在境外人均拥有2.9套房产，除美国、欧洲外，亚洲经济新虎——柬埔寨成为了高净值人群海外置业的首选目的地之一。其中，首都金边更是凭借其理想的居住环境和超高的房产收益，毋庸置疑的成为投资者竞相追捧的投资胜地。
全国通用美元，坐拥强势资产
柬埔寨作为世界第三大美元资产国家，美元占据了本国80%以上的货币流通量。在房产置业、服装出口加工业等，都是以美元为结算单位，可以长期保证资产价值的稳定性。且在东盟十国中，只有柬埔寨一个国家近年来GDP增速稳定在7%，经济增长势头强劲，加之在中国“一带一路”政策的红利优势下，柬埔寨经济发展将进一步腾飞，目前金边的房地产升值潜力仍不可估量，是名副其实的价格洼地。
人口红利，住房需求大
据调查，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达20-30万人。由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。
投资回报率高
根据“海外掘金”发布的《2018全球城市租金回报率》榜单，金边的房产租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。而且金边市区的房价增长率保持在10-15%，后期房价增长潜力也非常大。
柬埔寨投资置业 首选太子国际广场
太子国际广场雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构，占领俄罗斯大道城市交通大动脉，便捷立体交通路网速达全城各区，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站，得天独厚的地理优势，融合三区发展资源，于贵胄之地延伸繁华商业居住梦想，重塑金边城市中心。
▲太子国际广场效果图
项目汇聚顶级城市资源，金边皇家医院、金边皇家大学、百盛商场、TK步行街等顶级城市资源齐聚，社区内打造3首层商业，集大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等缤纷业态，缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街更有星级健身会所、无边际泳池等轻奢配置加持，全力焕新金边人居想象。
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