【英国房屋产权贷款税】英国的房屋登记率达到十多年来的最高水平
2018-11-01 14:16 来源：外房网
据英国的一个行业机构称，伦敦的一些大型开发项目推动英国新房注册达到了十多年来的最高水平。
但发布这些数据的国家住宅建筑委员会（NHBC）也警告说，在英国退欧的经济影响变得更加清晰之前，该行业将保持谨慎态度。
NHBC表示，7月至9月期间登记的新房数为43,478套，比去年同期增加了15％。这是自2007年第三季度以来的最高总额，当时在全球金融危机爆发之前登记了49,520套新住房。
这些数据来自负责英国80％住房的建筑商。在开始工作之前，建筑商必须向英国NHBC（主要保修和保险提供商）注册房屋。
私营部门共有33,520套新房，增长16％，另有10,058套住房，价格上涨12％。
伦敦的新住宅登记数量从一年前的2,492起增加了141％，达到6,007，这是2017年6月Grenfell Tower火灾后异常低的数字。
住房协会参与了许多伦敦大型开发项目，其中包括天鹅住房协会在杨树的3亿英镑项目，该项目有1500个计划住房，其中一半定为负担得起。
开发商乡村物业公司和伦敦与象限（L＆Q）住房信托公司合作重建了位于达格纳姆的前福特工厂，拥有多达3,000套房屋，其中一半是经济实惠的。住房协会在英格兰西北部也发挥了重要作用，L＆Q与曼彻斯特的特拉福德住房信托基金会合作。
从建筑到租赁项目进一步推动，包括Delancey的Elephant＆Castle改造项目以及374个出租单位。
英国12个地区中有7个地区实现增长，其中伦敦，约克郡和亨伯河增长39％，西南增长34％，苏格兰增长20％。
根据官方数据，房屋建筑已经从金融危机期间的低点恢复到2016-17财年英格兰超过217,000套房屋。
Knight Frank的一项调查显示，到2022年，政府的目标是每年新建30万套房屋，但大多数房屋建筑商认为至少会有5 万套新房。
NHBC首席执行官史蒂夫•伍德（Steve Wood）表示：“近几个月注册量的好转对行业来说是个好消息，并表明英国许多地区对高品质新住宅的需求仍然强劲。”
但他补充说：“在英国退欧的经济影响更加清晰之前，该行业在短期内仍保持谨慎态度。”
Jones Lang LaSalle房地产公司预计明年下半年房价将迅速回升。
尽管伦敦和布鲁塞尔之间的谈判陷入僵局，但仲量联行认为英国脱欧协议的可能性达到90％，此后价格将迅速上涨，从伦敦和英格兰南部开始，部分地区近几个月出现大幅下滑。
该公司预计未来五年英国房价将增长11.4％。在伦敦市中心的黄金地段，预计2019年至2023年间价格将上涨15％。
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