【迪拜房地产销售市场价格】迪拜的房地产市场是否需要供应上限？
2018-12-06 11:11 来源：外房网
现在让我们来看看迪拜房地产市场背景下的“太大而不能倒”的概念。由于参与者进入门槛较低，许多开发商已被吸引到迪拜启动项目。利用计划外模型，他们在短时间内成功扩大规模。每月启动项目成为迪拜的标准功能，特别是在过去几年中。对迪拜房地产法律法规的信任以及出色的计划外交易促进了市场中的单位供应。但这意味着房地产系统存在系统性风险。
除了开发人员的能力以及他们承担这些项目的能力之外，还存在供过于求的持续威胁。迪拜有超过400家房地产开发商，供应过剩的问题始终存在。其中一些开发商拥有大量的计划外项目，而交付失败自然会影响房地产市场，因为他们会对计划外的人产生信心。鉴于所提供的支付的可负担性和灵活性，我们很幸运能够在过去几年中恢复计划外市场并变得具有吸引力。我们需要让人们信任这个模型，因此需要确保有足够的工具让开发人员按时交付并承诺质量。
这需要为非计划项目提供更好的保护机制，要求开发人员根据财务能力和资源充足性获得更高的评级，以获得批准的新项目。仔细研究供应对于市场可持续性非常重要。如果没有提供这些项目的资源和保险，供应上限可以成为防止开发人员变得过大的解决方案。这将保证市场不会被这么多库存所淹没。这个城市需要更多的保护和保险来自那些增长过快的开发商。在经济学中，对某种产品的巨大供应的预期意味着客户现在对它的需求减少。房地产也不例外。
这将确保控制供应，增强投资者的信心，并使政府能够过滤开发过程。我们需要为公司提供一个加入资源和竞争质量的平台。需要更多的供应方协调，以确保增值项目正在进行中。并非所有开发商都应该被允许出售计划外; 只有那些有成功记录和经证实的财务能力的人才应该被允许。其他新开发商应在销售前完成项目。
迪拜一直遵循“供应将吸引需求”的模式，这吸引了许多短期投资者。为了吸引最终用户和长期投资者，需求应该创造所需的供应。保持市场供应充足，可以提供更实惠，更公平的价格。
开发商和经纪人之间需要在迪拜进行更多的战略合并。我们需要更少的质量更高的产品。这将使市场更加强大，使市场中的开发商和经纪人能够加入资源并建立协同效应，同时提高质量并减少供应。这是成熟，适应力和纪律增长的时代。
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