【迪拜购房贷款利息价格】随着银行对抵押贷款越来越放心，迪拜购房者获益
2018-12-19 10:51 来源：外房网
许多开发商通过与银行合作提供家庭财务解决方案来提高赌注，这使得购房者可以利用更长的付款期限并随后降低每月分期付款。
“每月大量分期付款阻碍了许多有抱负的客户投资房地产; 现在，凭借极低的付款时间表，他们可以毫不费力地在迪拜拥有梦想家园并享受卓越的生活方式”Emaar Development首席执行官Bader Hareb在声明中表示。
根据Binghatti Holding的首席执行官兼架构负责人Muhammad BinGhatti的说法，这是许多开发商的战略举措，他们最大限度地提供了提供内部移交后支付计划的能力。
“开发商不会进行信用检查或背景调查，也不会对使用这些移交后付款计划购买的人进行资格预审，”BinGhatti说。“因此，基本上，他们正在冒险从银行和自己身上，显然这从来都不是好事。银行已制定流程以确保获得贷款的人符合资格。因此，重要的是要适当地规范这种活动; 否则，开发商会冒很多人违约的风险，这可能会引发市场上的一个重大问题。”
根据Emaar的说法，购房者可以选择一项付款计划，他们每月支付低于1,000迪拉姆的房产，价值为100万迪拉姆，或者每月支付2500迪拉姆，价值为250万迪拉姆。Emaar与迪拜伊斯兰银行合作提供家庭金融解决方案，开发商称该解决方案旨在帮助投资者实现高达10％的回报。
这些住宅单元可用于迪拜市中心，迪拜河港，迪拜山庄和Emaar South等开发项目。根据开发商的说法，买家将在施工阶段支付总价格的50％，其余部分可以分25年支付，前五年零融资成本。
投入更多资金
Emaar进一步表示，每月分期付款金额不到许多人目前为类似单位支付的租金的40％。
GPD Ghreiwati房地产开发公司还与银行合作提供长期金融设施，作为公司移交后支付计划的替代方案。首席执行官Adnan Al Hamly表示，银行融资允许买家使用长达25年的付款期限。
“我们有Murano Residence 1，现已准备好并在银行上市”Al Hamly说，并补充说抵押处理费也作为特殊套餐的一部分免除。“银行融资将帮助客户投资更多房产而不是向开发商支付大笔资金，因此这笔资金可用于进一步投资。”
“这条路线可以帮助买方获得长期付款，并使开发商能够在不等待更长时间的情况下收到未付款项。”
开发者协助
一些开发商还创建了抵押贷款援助服务，以更好地迎合这一特定细分市场。Damac的抵押贷款协助工具允许客户通过简短的评估流程锁定抵押贷款。“我们的专家可以提供各种选择，并就各种要素提供公正的建议，包括特殊的付款计划和股权发行，”Damac Properties高级副总裁Niall McLoughlin说。
Binghatti开发商与Mashreq银行进行促销活动，银行在10分钟内为没有信用责任的人提供抵押贷款批准。“市场上的大多数买家都是最终用户”BinGhatti说。“很多人不知道有资格获得抵押贷款是多么容易。”
轻松融资
ADIB的家庭财务负责人Tariq Abdulla表示，随着银行与开发商合作延伸抵押贷款，最终用户将最终受益。“在竞争日益激烈的环境中，开发商和银行正在提出更具创造性的解决方案，”阿卜杜拉说。
根据诺尔银行零售银行资产主管Girish Advani的说法，许多开发商现在也代表买家与银行联络。他还指出，抵押贷款销售比率反映了市场的方向。在成熟的市场中，这一比例约为85％; 在阿联酋，这一比例从2010年的28％翻了一番，到2017年的60％左右。“这一直是银行和开发商之间不断增加的合作关系背后的驱动力，为潜在客户提供最佳解决方案，”Advani说。
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