【迪拜商业写字楼开店店铺租金】阿治曼在迪拜提供最高的总租金收益率
2018-12-20 10:28 来源：外房网
阿治曼是迪拜首批向外国投资者提供100％永久业权的酋长国之一。事实上，它是继迪拜之后于2004年推出永久产权物业法的第二个酋长国。这在推动房地产市场增长方面发挥了巨大作用。
阿治曼的主要投资者大多来自黎凡特（巴勒斯坦人，约旦人，伊拉克人，叙利亚人，黎巴嫩人和埃及人）和南亚地区（主要是印度人和巴基斯坦人）。
“根据我们在酋长国的经验，阿治曼的一些流行的永久产权区域包括Al Rawdah，Al Mowaihat和Al Zahra。高力国际MENA住宅评估主管Imran Hussain表示，这些地区主要吸引私人开发商，大多数项目包括二至五个别墅开发项目”。
他说，这些别墅在大家庭中非常受欢迎，这些家庭需要四到六个卧室的别墅，从120万迪拉姆到210万迪拉姆。价格范围取决于许多因素，如规格，质量，位置，布局，建筑面积和地块大小。
Colliers强调，在阿治曼，公寓市场迎合了各种各样的预算。例如，在迪拜城市，典型的单卧室公寓的价格约为100,000迪拉姆，与位于Corniche路上的类似公寓相比，起价约为500,000迪拉姆。在一些新的开发项目中，起始价格可能更高。
“阿治曼的价格与迪拜和沙迦的房地产市场相互依存。由于更多经济实惠的住宅单元进入迪拜和沙迦住宅市场，整体市场变得更具竞争力”Reidin的研究分析师Ali Siddiqui说。
随着租金在迪拜和沙迦变得越来越便宜，他说租户现在正从一个酋长国迁移到另一个酋长国，以便更接近他们的工作场所。
Siddiqui说：“目前的租金压力迫使业主提供各种激励措施，甚至进一步降低租金，以保持单位占用。”
Reidin研究表明，在过去三个月中，由于新住宅单元和各种经济因素的流入，迪拜的销售和租金价格下跌。
“在阿治曼，过去三个月租金价格进一步下跌6％（在所有酋长国中最高），因为可以看到居民离开阿治曼更接近他们的工作场所，而一些居民被视为进入更大的单位内阿治曼本身”他说。
另一方面，他补充说，销售价格在过去三个月中下降了0.4％。
尽管价格持续下跌，但业内专家表示，与全球其他主要城市相比，迪拜住宅物业提供的租金收益率仍然强劲健康。
“迪拜最小的酋长国阿治曼目前在迪拜的公寓部门提供最高的8.4％的平均总租金收益率，”Siddiqui说。
政府举措
阿治曼政府一直在增加对房地产和建筑业的投资。
由于政府在同时投资基础设施的同时采取了许多举措，经济发展部（DED）在2018年上半年发布的阿治曼综合商业信心指数上升至116点，显示出强劲的商业预测。酋长国。
阿治曼2021愿景还将旅游业作为一个战略部门，而酋长国的旅游基础设施近年来也有了显着的改善。根据旅游发展部发布的旅游统计数据，酒店和酒店公寓的供应量从2014年的30家增加到2018年第三季度的39家，共计提供超过6,100张床位。
“阿治曼的2021愿景将成为阿治曼房地产行业的关键。该愿景旨在提高劳动力市场中技术工人的比例，改善当地基础设施和公共服务”Siddiqui说。
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