【英国房价走势指数排名】最新预测显示，2019年英国整体房价将下跌1％
2018-12-22 11:33 来源：外房网
最新预测显示，未来12个月英国各地的房价将下滑1％左右，伦敦东南和英格兰东部的房价将下滑至全国。
报告显示，英国房地产市场放缓的背景驱动因素并不是英国央行决定将利率降至2009年的历史低点。
最新要价数据显示，在截至今年12月的12个月中，伦敦房价下跌2.5％，到2019年底可能下跌3.5％。
它预测，英国伦敦的情绪将恶化，购房者将继续观望，而伦敦房屋的价值将进一步下滑。
那些在伦敦租房的人可能会看到租赁物业严重短缺导致租金进一步飙升。在稀缺的推动下，2018年他们已经攀升了6.3％，而在过去两年里，租赁住房的供应量下降了34％。
今年东南地区房价下跌0.8％，明年下跌幅度将增加至2％。英国东部地区2018年下降0.6％预计将在未来12个月内增长一倍以上至1.5％。
与此同时，西南地区虽然价格在2018年温和上涨了0.7％，但该公司预测该地区的房地产市场可能会在2019年期间价格下跌1％。
今年一些最成功的区域房地产市场也随着价格的下跌而变化。例如，在西米德兰兹郡，在截至2018年12月的12个月中，价格上涨了5.2％，但明年的涨幅将远低于2％。而在东米德兰兹，每年3.6％的价格增长可能会在2019年变成持平的市场。
相比之下，Home.co.uk预计西北和约克郡的房价增长只会略有下降。今年西北地区房价上涨4.8％，约克郡房价上涨4.7％。明年两者的增长率仍应为4％。
威尔士今年的年增长率为7.4％，预计将继续增长。五年前房地产市场由于供应过剩而停滞不前，但预计明年价格将再上涨7％。
然而，苏格兰房地产市场的前景看起来不那么有利。虽然2018年期间价格上涨了2.2％，但明年的涨幅将是一个约为1.5％的较为温和的数字。
东北地区的停滞期将在2019年继续停滞。价格在截至2018年12月的12个月内仅上涨0.6％。明年价格不太可能上涨超过1％。
“展望2019年，我们的趋势指标显示全国价格增长可能会在明年年底前下降1％。”主管Doug Shephard表示，我们预计伦敦价格在2020年之前不会上涨，而其他地区在2019年看起来将转为负面。
他认为，Brexit不怪，虽然目前的政治不确定性，没有帮助，它的利率在2009年，2009年的历史最低水平由英格兰银行是设置了阶段为目前低迷的房地产市场的减少。
“展望未来，房地产经纪人面临的主要挑战将是在越来越多价格下滑的地区管理供应商的期望。如果不这样做，房地产拍卖看起来很有可能从伦敦及其周边越来越多的受挫卖家中获利”他补充道。
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