【英国伦敦店铺公寓租金】英国爱丁堡的年租金增长率最高，为4.63％
2018-12-22 11:17 来源：外房网
新的研究显示，英国爱丁堡已被确定为英国年度租金增长最快的国家，2018年平均租金上涨4.63％至1,073英镑。
根据第三版全国租金审查的结果，苏格兰城市将诺丁汉勉强击败第二名，其中租金在过去的12个月里增加了4.62％，达到688英镑。
排在第三位的是斯特林，年均上涨3.36％至796英镑，其次是莱斯特上涨3.16％至662英镑，Inverclyde上涨2.93％至539英镑，Conwy上涨2.76％至609英镑，约克上涨2.73％至785英镑， Merthyr Tydfil上涨2.69％至507英镑，Bristol上涨2.58％至939英镑，Ceredigion上涨2.5％至668英镑。
总体而言，英国各地的租金上涨0.97％，这意味着爱丁堡和诺丁汉的租金增长速度是全国平均水平的四倍以上，而英国的13个不同地区的租金涨幅高于CPI的通胀指标。目前为2.3％。
与此同时，阿伯丁郡的租金下跌幅度最大，下跌幅度为7.00％至1360英镑，其次是阿伯丁下跌6.23％，安格斯下跌1.75％至444英镑，而莫瑞下跌1.26％至712英镑。
几个伦敦自治市，巴尼特，布伦特，恩菲尔德，哈罗，肯辛顿，切尔西和希灵顿今年的租金也有所下降，但总体而言，伦敦的涨幅为0.58％。
“毫无疑问，私人租赁行业在整个2018年的地理位置都有所不同。然而，在英国退欧的不确定性以及近期房东的税收和监管变化的背景下，这些数据显示了市场的持续弹性，” Landbay首席执行官John Goodall。
“随着英国的租金增长率达到0.97％，爱丁堡和诺丁汉等城市发生了令人印象深刻的转变，明显优于伦敦。从表面上看，阿伯丁郡和阿伯丁的租金下降规模可能会显得令人担忧，但现实情况是这些是与苏格兰石油工业相关的例外情况”他补充说。
该研究还强调，全国一居室房产的租金增幅最高，为1.07％至1,031英镑，其中两居室房屋上涨1.02％至1,173英镑，三居室房屋租金上涨0.98％至1,347英镑。
从历史上看，三床房产的增长更为强劲，因为更多家庭进入市场的需求推高了房价。然而，该报告称，虽然并非直接因果关系，但自2008年初以来，正在建设的新建独立物业的数量已显着增加，同时公寓数量也有所减少。
Goodall指出，由于专业业主寻求可持续的收益率，进入更广阔市场的新小房产短缺以及较大房屋的税负增加，对单床和双床房产的租金构成了上行压力。
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