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本公司株式会社ＳＧＳ成立于2007年，公司位于东京都涉谷区的千駄ヶ谷。因处涉谷区与新宿区的交界，徒步十分钟便到新宿车站南口，交通便利。本公司以日本收益型不动产的投资咨询为主，是一家从事综合性不动产中介服务的公司。服务范围以东京为中心，到备受投资关注的首都圈(横滨，神奈川，千叶，琦玉)，以及大阪，京都，北海道，名古屋，福冈，冲绳等日本中心城市及旅游胜地。为了更好的服务华人朋友，由我负责拓展海外业务，

根据华人朋友们的投资目的，为大家提供日本本土最真实最全面的房源信息介绍以及综合性的投资咨询，办理在日购房的相关手续业务。我公司员工构成以本土日本员工为主，熟悉日本各种法律法规和购房规章制度及流程，高效专业的业务能力，公正贴心具有日本匠心精神的服务水平，在日本买房买得省心，买得安心。我作为本公司的中国员工具有在日留学和工作的数年经历，相信能帮助您了解日本和在日本投资。无论是您购置房产，还是了解日本本土的风土民情，社会的商业运作模式，教育医疗移民，大大小小的问题都能给您提供信息和参考。

个人承担以下业务：

★住宅类不动产买卖 （公寓，户建，高端定制别墅）

具体业务如下：

１、不动产的卖却 资产整理的助手
综合运用建筑，法律，金融等专业知识对不动产价值的迅速精准的查定，提供本社合作的法人买家 个人买家 海外买家等 多渠道介绍
代理价格谈判 根据情况可高于市场价达成买卖 激活各种负资产 累赘资产
并且提供后续资产配置的咨询服务 根据客人属性量身定制投资计划

2、不动产的购入
根据您的要求海量房源为您介绍
业内未公开优良物件 非日籍永驻全额贷款40平以上新耐震中古公寓
户建，高端定制别墅 高级公寓 全权介绍

3、住宅类贷款的业务办理
日本大型都市银行三井住友銀行、みずほ銀行全额贷款办理 非日籍永驻利率最低可谈到1.85\%
日本住宅金融机构flat35 flat35 S
日本房贷大型金融机构三井住友信托L＆F
 

★投资类不动产的买卖

１、不动产的卖却
全国范围类的土地 一栋连排屋 一栋公寓 店铺 酒店的卖却
提供本社合作的法人买家 个人买家 海外买家等 多渠道介绍
代理价格谈判 根据情况可高于市场价达成买卖 激活各种负资产 累赘资产
并且提供后续资产配置的咨询服务 根据客人属性量身定制投资计划

2、不动产的购入
一都三县为主 全国范围类的高回报小型投资型公寓
高回报一栋投资连排屋 一栋公寓
高回报率店铺 民宿 酒店 事务所 商业大厦 （东京都内一流地段的巨型商业物件独家介绍）

3 投资类贷款的业务办理
日本大型都市银行,地方银行,信托银行 日本房贷大型金融机构的介绍及业务办理
提供法人贷款服务 仅须16万日元代理注册房地产投资管理类公司
年收入1000万日元以上的客户可提供1栋1法人投资方案的操作 1栋最多可融资2亿日元 最多可融资20亿
详情可咨询

4 注册实体公司的介绍服务
可介绍本人合作的行政书士 全权代办公司注册 经营签证的办理 解决在日签证问题
本人提供后续的法人不动产投资服务
你觉得目前中国投资者在您所在领域最大的需求和误区是什么最大的需求是进行海外资产配置

5 海外投资界人士在日的公司并购 不动产收购计划的咨询业务

可介绍世界顶尖咨询公司的投资人  为初次进入日本市场的投资界人士提供专业的M&A咨询服务

本人提供后续的不动产介绍服务（事务所 商业设施介绍等）

6  IT×不动产    专业的投资见解和基于时下最先进的大数据分析，人工智能等技术运作商业大楼的投资和管理，帮助买主实现高收益

a.东京都内多用途商业楼投资分析

b.整合商圈资源打造品牌效应，形成独有的闭环业务链，规模化经营

c.基于阿里云实现大数据，人工智能，物联网，互联网的整合实现智能管理，降低人工成本

d.10年专业托管运营，实现年均收益回报率10%

★基本服务，收益目标4%（高级公寓，SOHO空间，专用事务所的但套出租确保基本收益）

★增值服务，收益目标4%（基于we-work运营模式，实现更加个性化需求的共享办公室，会议室，多功能活动空间）

★商业服务，收益目标4%（可提供日本本土的商业资源渠道，实现图书室，自习室，咖啡厅，特色餐饮，名品电商等招商引资，实现租金收益）

＿＿＿/＿/＿/＿/　株式会社SGS（SMILE GENTLE SINCERITY）　＿/＿/＿/

＿_＿/　　　 〒160-0022　東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目27-3 やまとビル７Ｆ

＿＿/　 　 　       段玮 （ダン　イ)

                               Lucky　Duan

＿_/ 　　　　TEL：03-6709-8096 FAX:03-6709-8093

                        携帯:080-4554-8868

＿/　　　　   Mail：duan@sgs555.com

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