【迪拜房地产销售市场价格】世博会对迪拜房地产的影响将会更大
2019-04-04 10:53 来源：外房网
预计2020年世博会将吸引2500万游客，其中70％将来自阿联酋境外。Ellington Properties董事总经理罗伯特·布斯在接受“财产周刊”采访时说：“我个人对2020年世博会感到非常兴奋。我有幸在温哥华长大，主办了1986年世博会，一旦人们看到这座城市，他们不断回来买房。所以我认为世博会的伟大之处在于它将产生巨大的长期影响。事实上，世博会后的影响会更大。”
根据Booth的说法，开发商的任务是支持政府确保有足够的单位为2020年迪拜世博会提供服务，并为此提供新的人口流。
“迪拜是世界上人口增长率最高的城市之一。值得注意的是，许多开发商已经放慢了他们的发布速度，以便在2020年后市场回归到适度供应。当它是买方市场时，投资总是更好，以便从可用的优惠中受益。”
布斯说，面临的挑战是购买你的第一处房产。“一旦你进入房产阶梯，你可以继续前进。同样重要的是要记住，房地产是一项长期投资，而不是短期收益。你不在这里一两年; 想想10到20年，想想多代。许多大家庭在购买房产时都会想到多代人。所以，即使它是一个小房子，也要走上那个阶梯。”
据Booth称，除了对投资征收零税之外，迪拜的投资者也享有更高的回报 - 这是其他全球市场所不具备的。
“建立优质资产，因为他们总是保持价值，”他建议道。“不要因为它比另一个便宜而买它。想想这个位置。”
买家应首先看好邻居，然后选择家。花点时间做你的研究 - 购买房产是你将做出的最大投资决定。“Booth选择卓美亚Village Circle和Town Square作为一个拥有良好社区和社区氛围的地区。“MBR City也是一个绝佳的地方，距离迪拜市中心的市中心仅10分钟路程。”
经济实惠的生活
尽管价格低廉，但迪拜房地产中介公司Allsopp＆Allsopp的首席执行官路易斯•阿尔索普（Lewis Allsopp）表示迪拜现在的客户非常不同。
“当你进入这个国家时，你不会得到一辆法拉利。现在是一个不同的地方。你不是来这里成为百万富翁，你来这里是为了拥有更优质的生活，并在阳光下。我们现在有其他费用，例如增值税和Salik，但这使迪拜成为一个拥有良好设施的更好的地方。薪水较低的工作人员现在也来到迪拜，他们愿意远离城市，并考虑到负担得起的地区。”
虽然迪拜市中心和迪拜码头等核心区域将继续保持价值，但Allsopp表示随着人们走得更远，价格会变得更便宜。
“这意味着离开更远的地方，你将获得更低的工资水平，但你将使用交通工具，如地铁，进入城镇，就像人们在大多数大城市，如伦敦或纽约。这为迪拜增添了另一个层面。”
准备财产
谈到现成的房产，Booth说，“我的建议是针对将在未来几个月内推出的房产，因为这也意味着保修将直接来自开发商。你有Arabian Ranches 2，这是一个非常完善的社区，别墅的价格从120万迪拉姆开始。Nshama公寓还有两间卧室，起价为800,000迪拉姆。我们在Jumeirah Village Circle的一个项目中的一居室房产平均为800,000迪拉姆，而Meydan的一个非常相似的房产大约为110万迪拉姆。迪拜市中心的数字更接近170万迪拉姆。”
立即购买
今天投资者最担心的是，如果价格下跌，他们是否会赔钱。
“如果你有三到五年的时间，并且可以选择租赁或购买，那么你必须购买，”Allsopp说。“当你租房时，你正在向其他人付款，而你可能不得不搬出该房产的一天。但是，当你买房子，在20年内，即使价格降到零，你仍然有一个家。但作为房客，在这20年之后，你什么都没有。”
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