日本人不愿把房子租给中国人，却愿意卖给中国人？
红红火火，恍恍惚惚，又到了一年一度看樱花的日子。在浪漫的樱花季，各大院校的“入学式”也相继召开，洋溢着青春笑容的男生女生们在这个花开灿烂的季节步入校园，准备迎接新一阶段的学业旅程。
一般的，“入学式”在4月初召开，4月之前，留学生们纷纷开始搬家。有的是因为房子租约已满，有的是因为升入了硕、博课程，还有的是因为新学期换了校区……总而言之，3月是个换房高峰期，尤其是对学生群体来说。
但是，过去几年，总有“中国留学生搬家气坏房东”的新闻出来，类似的新闻总会把满目狼藉的室内照片post出来，批评租客没素质。
（图片来自网络）
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后来，也就有了“日本房东不愿意把房子租给中国留学生”的新闻。But，这真的是留学生的问题吗？小编觉得，一半一半吧！一半是因为个别留学生没做好退房后的整理工作，另外一半是因为“中日租房文化差异”。
在中国，租客看房时，房子内部基本上是整洁的，前任租客退房后的清理工作多由房东来完成。
在日本，租客退房时，基本的清扫工作多由租客自己来完成，房东或中介再进行二次清扫。
So，一些刚刚开始独立生活的留学生们很多都是第一次“退房”，并不懂得日本的租退房礼节，发生一些冲突也在所难免。
不过，随着，中国留学生的增多，日本的房产中介公司也意识到了这种租房文化差异，会跟租客讲清楚退房的流程。有时候，还会带着留学生去跟房东见一面，让租客和房东之间互相关照。
也就意味着，“退房冲突”会越来越少。
这种事情发生在中国，情节可能是这样：一个日本人在中国租房，退房后把房间整理得干净如新，中国房东大加赞赏！
而实际上，日本租客不过是按照自己国家的习惯来做事而已。
因此，如果有类似的批评声再出现，咱们看客可要理智一些，不要一味地吐槽国人不好，也不要嫌弃日本人事儿多。
在买房、卖房方面，为什么冲突这么少呢？
因为在日本买房，外国人和日本人的手续基本无差别。如，日本人买房时需要提交“住民票”，但外国人没有“住民票”，找第三方公证机构开设公证书代替即可，反正都是用来确认购房人的姓名和地址。
另外，日本没有限购政策，且买房的手续都很客观、权威。比如，购房人、日本法务局、司法书士“三权分立”的房产证取得过程。
“司法书士”是专门从事专业法务事务的从业人员，选拔考试非常严格，被发现从业期间有不端行为还会被吊销资格。一般的，购房尾款结算后一周左右，司法书士才能把手续办好，因为中间要检查很多环节。
“司法书士”的介入提供了三方互相监督的体系，保障了房产证取得过程的“万无一失”。在日本的《登记识别情报通知》（相当于中国的《房产证》）上还会印有司法书士所在事务所的详细信息。
如此严格，所以难做假，也就没有购房人头款被骗等事情发生。
另外，日本的商业信誉良好，房东委托中介公司管理房屋的话，基本上可以当甩手掌柜。因为中介会把带租客看房、办理租房手续、退房查验、清扫再出租等都办好，各个环节的人互相做好本分之事、尽量不给对方添麻烦。大家和和美美、轻轻松松，一起在房屋买卖和房屋出租市场获得自己想要的。
目前，大阪的住宿设施严重不足，无法满足游客的住宿需求，毕竟大阪在2019年会举行G20峰会、2024年赌场会开业、2025年还要举办世博会。So，想投资的赶紧忙起来，开发成民宿赚一笔~文末送上央视的新闻截图~
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