【阿布扎比房产投资】阿布扎比未来两年的房产供应预测温和
2019-04-24 10:29 来源：外房网
尽管阿布扎比的房地产行业在第一季度仍处于低迷状态，但市场对具有挑战性的条件做出了积极响应。JLL中东和北非的研究主管Craig Plumb强调了当前形势下的政府行为和开发者倡议。现在市场上有什么积极迹象？
由于开发商调整了交付时间表，酒店，办公室和住宅部门的新供应水平已降至历史水平以下。这有助于维持优质项目的价格。此外，政府正在通过增加支出和投资继续推动市场 - 我们看到一些办公室占用者的兴趣，他们看到阿布扎比的长期增长潜力，因此正在寻求利用当前市场的疲软谈判租赁或交易更优质的房屋。
市场的另一个积极因素是政府采取措施降低费用并放宽现有法规。在酒店，办公室和住宅领域都有这些举措的例子。政府已经减少了对酒店客人的收费，放宽了新公司成立的规定，并且最近宣布外国投资者拥有与迪拜一样拥有永久业权土地的权利。
阿布扎比住宅物业需求持续增长的进一步证据是Aldar上周在亚斯岛城市景观推出的亚斯岛新项目中出售所有别墅地块的能力。
酒店市场一直是阿布扎比最强劲的行业，第一季度的业绩显着改善。虽然这主要是由于一些重大事件推动了第一季度的需求，但进入市场的其他酒店客房的水平也有所放缓，这将有助于该市场的长期健康发展。
开发人员是否更关注他们的计划和交付？
是。这反映在完成数量减少和项目性质方面，这些项目现在与需求紧密相关。在住宅市场，项目目前正针对更实惠的部门。此外，未来两年的供应预测水平也会较为温和。
在阿布扎比，未来一年的供应情况如何？
除零售业外，未来两年的供应预测水平将更为温和。这是目前迪拜和阿布扎比市场之间的巨大差异。虽然预计未来几年迪拜的完工水平仍然很高，但阿布扎比的情况肯定不是这样，开发商通过推迟一些项目并缩减其他项目的规模来调整未来的供应量。
你认为阿布扎比会感受到世博会的影响吗？
是的 - 虽然不像迪拜那样直接，但阿布扎比也将受益于2020年世博会吸引的更多曝光率和更高水平的国际游客。我们已经看到迪拜的开发商瞄准这些游客的项目，同样的趋势可能会发生在阿布扎比。
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