【伦敦经济适用房】首次研究表明伦敦每年需要49亿英镑用于经济适用房
2019-06-26 11:13 来源：外房网
一份具有里程碑意义的报告发现，伦敦每年需要49亿英镑才能提供价格合理的住房，比目前的资金高7倍。
这些数据来自市政厅，伦敦G15最大的住房协会，理事会和住房专家的新分析，这是一项新的分析，其模型显示资本需要政府资金增加七倍。
它表示，更多的资金将有助于满足对经济适用房的巨大需求，更加关注社会出租房，以及不断上涨的建筑成本。
伦敦市长Sadiq Khan目前每年从政府获得大约7亿英镑的经济适用住房补助金。去年创造了14,544套经济适用房，其中包括近4000元的社会租金水平，比市政厅控制首都住房投资的任何一年都要多，超过与政府部长商定的14,000个目标。
然而，报告强调，如果市长，住房协会和理事会能够满足伦敦人的住房需求，迫切需要大量增加政府投资。
市长目前的经济适用房计划于2016年启动，一直持续到2022年3月。与伦敦最大的住房协会，理事会和其他住房部门专家G15小组合作，市政厅审查了提供10年计划所需的拨款资金。跟着这个，直到2032年。
根据市长的伦敦计划草案，该计划确定了每年65,000套新房的需求和容量，其中50％应该是可负担得起的，该计划旨在提供325,000套新的经济适用房。其中，70％或22,750将是社会租金，20％或6,500份共享所有权，10％或3,250份为中间租金。
报告指出，提供这么多新的社会出租房和其他真正负担得起的房屋将需要大量补贴。此外，建筑成本估计每年增加3.4％，直到2023年，与通货膨胀和可变的住房市场一起，意味着提供伦敦所需房屋所需的补贴在现金方面远远高于十年前。
“这项分析显示，提供伦敦人迫切需要的经济适用房所需的政府资金大幅增加。市政厅正在建立新的议会和社会住宅的创纪录数量，但如果我们要真正解决住房危机，我们需要更多的资金。Khan说，作为一名新总理掌舵，他们必须提供我们所需的资金来扭转这场危机。
根据伦敦最大的住房协会G15小组主席保罗哈克特的说法，住房协会近年来表现出极大的灵活性，自2011年以来，通过建造更多的待售房屋以资助经济适用房的渠道来应对较低的补助金率。
但伦敦的大型协会现在通过自己的资源为新房的成本提供高达85％的资金。随着私人市场放缓，这种交叉补贴模式正处于突破点，“他说。
“这项研究表明，要按照规模建造真正负担得起的住房，政府的融资方式需要从根本上改变。他指出，我们需要恢复更高的补助金率并达成长期协议，为我们提供工具，以便继续正面应对住房危机。
在2008年之前，拨款资金一直占新住房价格的一半以上。但是，自联合政府以来，它已经下降到更低的水平，现在大约在15％到20％之间，报告说需要回报以前的资金水平，大约48％的新房成本需要公共补贴覆盖。
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