你适合在日本投资经营旅馆吗？
2023-05-18 13:42 来源：
随着赴日外国游客的增加，很多日本房产公司和建筑公司都在积极开发住宿设施。同样，个人投资者的热情也在高涨。在这方面，可以说需求决定了价值。
为什么日本的住宿需求多？
日本本国人出差所带来的需求；
日本周边国家的经济发展脚步加快，赴日外国游客随之增加；
日本政府放宽签证、增加机场航班、扩大免税制度，对外国游客很有吸引力；
日本东京2020年奥运会即将举办，吸引着大批的访日游客；
可以预见，在访日外国人与日本本国人的共同作用下，住宿需求一定会越来越多。
什么样的人适合“旅馆业经营”？
1. 有一定自持资金的人
投资旅馆后，需要购置床、沙发、电视等必备的家具和设备。
2. 比起公寓投资，想获得更高收、益的人
如果是位于居住需求高的地区，产生比公寓投资2-3倍的收、益的情况并不少见。
3. 本身持有空房的人
可以把现有的整栋房产变更为旅馆业经营，以便改善收、益。
4. 有旅馆业资质、住宿管理的知识的人
经营旅馆的专业性知识和对应力（语言学力）是很重要。不过，因为也能委托给专业管理团队打理，即使是初学投资者也可以做。
日本民宿十分受欢迎，为什么更推荐做简易旅馆？
「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。
相比之下，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。如果申请到简易旅馆资质，这样不仅合法，还可以全年经营，没有后顾之忧。
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