【迪拜房地产销售市场】迪拜房地产价格趋于现实
2019-08-30 10:55 来源：外房网
迪拜的房地产市场呈现出各种各样的数字和趋势，甚至有一些看起来相互矛盾。
物业服务公司Cavendish Maxwell的高级顾问Aditi Hariharan提供了两个例子。“虽然1月至6月期间别墅/联排别墅的二级市场转让量下降超过30％（与去年同期相比），但平均价值增加了14％，”她说。
但在公寓类别中，情况是这样的，即销售的单位数量和这些交易在二级市场上取得的平均价值都有所提高。那么，什么可以解释在更广泛的市场仍然悲观的时候销售价值的突然改善？
Hariharan说：“这可能是因为在二级市场上出售了更多优质产品。”
市场消息人士称，最近几周投资者相关活动急剧增加，其中许多活动都是针对已建立地点的房产。Palm正在进行大量的提及，就像Downtown和Business Bay一样。
事实上，根据Cavendish Maxwell的说法，Business Bay在上半年的二级销售交易中所占比例最大，为9.9％，其次是国际城（7.5％），迪拜码头（7％），Jumeirah Village圈（6.5％）和棕榈（5.5％）。
这些数字很有意思，因为在最近的过去，注意力集中在计划外发布以及开发人员在2017年和2018年之后对移交后支付计划的处理方式。反对计划外/主要空间的这种激进的销售策略，二级市场的卖家需要一段时间才能找回自己的方向。但根据今年到目前为止的交易流程，他们又回到了最重要的行动中。
在这样做时，他们正在使用与开发人员相同的一些策略，为某些或其他一些激励措施提供分散支付计划。
Sun & Sand房地产开发商的赛莱什•伊斯拉尼(Sailesh Israni)表示:“没有人说低价销售已经完全消失——但有些交易的实际水平是过去两年没有的。”
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