日本人投资一户建的理由
2019-08-31 11:08 来源：
日本人成为房产投资者，最大的理由是想摆脱“如果辞职，生活会困难”的状况。如果只依赖工资收入，无论如何都会进入“守”的状态，总会有一种不安感。为了转变情况，如今的日本人也在开始寻找第二个收益来源。
很明显，在日本投资单间公寓或整栋公寓逐渐成为主流选择。但是，也有不少日本人正盯着条件良好的一户建。一户建并没有退出日本房产投资舞台。
与公寓相比，一户建被长期居住的可能性非常高。对有孩子的日本家庭来说，比起在车站附近的便利性，他们更想居住在优秀的公立中小学附近，或育儿环境良好的区域。因此，一旦选定就会长期居住，很少会变动来变动去。
投资一户建的维护费用相对较低，这也是其魅力之一。不过，因为一户建是私人所有，所以对自己的住宅进行维修、改造、清扫、维护等管理，是房东自己的责任。
日本投资者的想法：
投资一户建收益率高，价格低廉，可以减轻风险。
虽然大部分投资者以公寓为主，但是因为贷款审查从严，所以正在讨论是否要开始投资一户建。自有资金少也能开始投资，一户建的租赁需求并不少。
一户建的租客大部分会长期入住，非常稳定。
投资一户建主要看重：
立地（租赁需求）和土地的价值（未来转售）。
距离车站的位置，有停车位。
距离市区很近的地方最好。
距离行政机关和医疗机构近更好。
室内有阳光照射，周边没有噪音。
目标一户建的价格区间：
300万日元以下，占23%。
300-500万日元，占34%。
500-700万日元，占16%。
700-1000万日元，占12%。
1000万日元以上，占15%。
约半数的日本投资者在寻找500万日元以下的一户建。
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