为什么2019年是投资迪拜的最好时机
2019-09-18 14:03 来源：迪拜房地产报
迪拜土地局注册中国籍经纪人李勇
迪拜置业经理
信义房产中介公司迪拜领先的房产中介公司
微信:837099422
电话:0556493799
迪拜拥有300万人口，人口年增长5％，其中阿联酋本土居民占10％，来自200多个国家和地区的外国人占90％。
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迪拜拥有300万人口，人口年增长5％，其中阿联酋本土居民占10％，来自200多个国家和地区的外国人占90％。
迪拜经济稳定，GDP稳定增长。人口持续增长确保投资安全
迪拜政治稳定，根据国际刑警组织的数据，迪拜是全球犯罪率最低的城市之一，保证公民、居民和游客的生命财产安全无虞。
无房产相关税
迪拜无房产税、租赁税、增值税等房产相关税务，在其他国家每年需要缴纳的土地税、增值税等税费在迪拜都无需缴纳。
商业环境好
迪拜的自由经济区，提供100%外资所有权、免税政策、利润全额汇回、低成本开业和可更新建筑等优惠条件，不断完善的商业环境，设立适合细分产业并满足其特别需求的专属区域。
货币稳定
阿联酋货币迪拉姆与美元挂钩，币值稳定，换汇便利。
居留签证
在迪拜拥有价值超过100万迪拉姆（186万元人民币）以上
房地产的业主可取得投资和居留签证，业主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业。
那么投资过程可能有哪些您关心的问题呢? 我们从几十个问答内容筛选出部分内容供您参考
迪拜房产的投资优势有哪些？
答：低税收、宽松的商业环境、稳定的经济发展、便捷的交通以及灵活的政策，造就了海外投资者心目中的圣地。目前迪拜房价涨幅高达5.19%，甚至超过伦敦成为2017年最受欢迎的房地产投资地。而且迪拜的社会安全系数和幸福指数都非常高，在这里你能感受到世界上最安全的生活环境。此外，迪拜房产寸土寸金，房产高保值，随着世博会的临近，房产增值潜力巨大。
在迪拜如何购置房产？需要什么手续
答：迪拜购买现房需要4%的房产过户费和2%的服务费，以及向开发商申请不反对函费用及土地局托管费等几千迪拉姆。付钱的时候先缴纳订金，签合同时一起去土地局或下属授权信任代办公司过户，您需要开一张房产全额信用支票。
在迪拜买期房如何付款？
答：期房付款方式：首付5%—20%，打到开发商向申请土地局的监管账户，并支付4%土地局的注册费，其余按工程进度付款，交房时付剩下的40%—60%。
在迪拜买现房如何付款？
答：现房付款方式：买卖双方协商价格后，即日或7天之内签约预订合同，买方须支付卖方10%的房款；.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户，支付其余房款。
投资期房和现房，之间有什么差异？
答：1投资回报不同。现房：有租金回报和升值回报，期房：有升值潜力回报，此回报一般高于现房，交房后出售一般有20-30%的增值回报率。2，付款方式不同。现房：需要一次性付清所有房款，期房：一般有一个付款程序，根据工程进度只需要支付很小比例（每次10%左右）的购房款，资金压力较小。3，购房的贷款额不同。现房：可以贷款75%，期房：迪拜基本迪拜基本所有银行愿意为EMAAR开发商的期房贷款50%。（Emaar开发的房产支持期房贷款50%，项目位置和质量优越、升值空间较大）4.产权证明的不同。现房是Title Deed，期房叫Oqood，是房子完工交房前，正式的Title Deed发放前的一个产权证明文件。
没有阿联酋长签的国内客人想要在迪拜买房，需要哪些条件？
答：国内客户在迪拜置业只需要年龄超过21岁，持有有效护照原件即可购买迪拜购买永久产权房产（Free Hold）。 在迪拜的银行可以开一个存取款账号，可以开具支票就可以了。
在迪拜置业后可获得哪些特权？
答：迪拜法律规定，外国买家购买100万迪拉姆以上的房产，就可以申请2年的居住签证，2年后，只要买主继续拥有这个房产，就可以每年续签居住签证，直到不再拥有此房产。同时买主还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子申请同样的居住签证。孩子可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的工作或创业，但无法获得永久居住。
迪拜对海外购房者是否有“特殊的法律规定”？
答：没有对海外客户任何要求和规定，购房享受“ 免税政策”、“永久产权地契”
迪拜对海外购房者是否有“特殊的优惠/置业吸引政策”?
答：外国买家购买100万迪拉姆以上的房产，可以申请一家人的2年居住签证，永久产权地契。
迪拜房产永久产权的概念？
答：个人在迪拜购买的房产具有永久产权，而且没有遗产税。
买房后都有房产证吗？房产证是自己名字吗？
答：如果是抵押贷款的话，您拿到的是房产证（title deed）就是房产证的复印件，原件在贷款银行。全款的话就在自己手里。但无论哪一种，都是你的名字。
在迪拜买新房需要交纳什么税费？
答：①.买方需要支付总房价4%的在注册费 ②.买方需要支付物业费，一般是10-30AED /平方英尺/年，一年一交（项目不同价格不同付款时间不同）③.买房或者租客需要缴纳水电网费，（同北京民水民电价格基本一致）阶梯计费如下表：
④.买房不需要支付水表安装费，电表安装费。⑤.无过户税
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