目前租房市场的三种主流模式
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泰国公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%，这对于投资者来说，回报率非常可观。
很多国人对于泰国的房屋出租市场不熟悉，对房屋出租的模式也不了解。所以，今天小美就把泰国常见的三种租房模式分享给大家。
商务长租的模式主要集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分为外国人以及本国白领。这些地段因交通便利、配套设施比较完善，受到了广大长租租客的青睐。另外，集中于这些地段的项目大都无须包租服务，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，自然不缺租客。因此，绝大部分开发商尽管不提供包租服务，还是有专门的物业租赁托管服务的。
通常来说，长租的托管费用如下：租期满一年，收取一个月租金作为一年的管理费；租期不满一年，则收取合同总租金的10%到15%（实际情况可能会有所不同）
随着旅游业的逐渐越发火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国这般旅游业发达的国家。目前，泰国的民宿短租主要包括有两种形式：
一是委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；
二是自己于各种短租平台做出租，此种形式则较为麻烦，需用户自己进行打理，包括退租维护等等，所需的人工成本也会相对较高，且现如今泰国短租市场还未有相应的法规。
此种酒店式公寓大部分集中于芭提雅以及普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处则在于，酒店物业管理维护服务比较好，且出租率比较稳定，业主买房之后，签订合同就能够出租。
收益与托管费用依据短租或长租模式亦有所不同区分。通常来说，主要就是：短租模式，托管费用自租金收益中以五五分成的形式收取；长租模式，托管费用则与之商务长租模式一般。（具体还是以实际情况为准）
在泰国买房不管是自住还是投资都是不错的选择！
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泰美已经在芭提雅和曼谷做了10年的泰国地产，对泰国房地产的发展趋势、整体规划非常熟悉。不值得购买的楼盘绝不推荐；
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交房验房时，帮来不了的朋友们领取房产证、 地契证件等，然后带回国；
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最后，也是最重要的——交房后可以帮朋友们出租。解决投资的后顾之忧。
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七海项目坐落于中天二路距海约1千米处。作为海景房，其周边房价早已大大高于我们的项目，所谓“买到就是赚到”。因此本项目是海外投资置业、资产保值增值的最佳选择。
所谓“七海”，指的是整个项目分为复活岛、神秘岛、马达加斯加岛、波拉波拉岛、夏威夷岛、塞舌尔岛和巴哈马岛的七大不同水系风格的建筑景观，适合喜欢不同风格的朋友们各取所需。
泰国作为以旅游产业和养老产业立国的国家，常年吸引大批欧美人士观光度假。随着欧美的经济不景气，以及泰国政府将养老签证延期至十年，越来越多的欧美人士，特别是中老年人选择泰国作为其颐养天年的养老之地。近年来，随着中国社会对于环境特别是空气质量的重视，越来越多的中国人也加入到泰国养老的行列。也正是如此，素有“东方夏威夷”之称的芭堤雅房产租赁市场常年供不应求。因此，在芭堤雅购置房产，即使短期内自己不来居住，也绝对是不用担心无人来租的。投资年回报率远远高于国内。
七海位于泰国的东部经济走廊EEC范围覆盖内。随着中泰高铁在2022年通车，整个泰国东部海岸都将与中国完美对接。再加上泰国政府对于东部发展的政策倾斜，芭堤雅整体地价升值可期。
