全球富豪的房产投资置业洼地
全球富豪的房产投资置业洼地
《全球财富迁移报告》指出，阿联酋是全球富豪移入前5大国家，而迪拜是最受欢迎的置产投资与移民定居热点之一，富人磁吸效应胜过洛杉矶、墨尔本、迈阿密、纽约、洛杉矶和悉尼等国际城市。
2019年4月，亚非银行（AfrAsia Bank）与新世界财富（New World Wealth）合作发布了《全球财富迁移报告》，对全球90个国家、150个城市的财富流动趋势进行了分析，并根据报告数据绘制世界百万美元富豪的移居动向，图中明确标示了哪些国家成为全球高资产人士最钟爱的移民置产目的地、又有哪些国家在近年涌现有钱人的出走潮。
在全球高资产人士移居动向图当中，绿色箭头表示HNWI移入该国，红色箭头则表示HNWI移出该国。
高资产人士（High net worth individuals, HNWI）指的是财富超过100万美元的富豪。由于他们的财务自由，所以在全球的移动性远比一般人来得高。如果某个国家的税法更优惠、犯罪率更低或是自然环境更吸引人，那么这些高资产人士就可能在那个国家置产投资，甚至是移民定居。
2018年，百万美元富豪最大出走国是中国，计有15,000名以上的富人选择移居海外。《全球财富迁移报告》指称，这和中国经济高速发展催生许多高资产人士有关，而这群人明显向往国外更好的生活、教育与环境。
除了中国之外，俄国、印度及土耳其的高资产人士也在「富豪移出国」榜单中名列前茅。一般来说，当许多高净值人士从一个国家移出时，可能是该国社会或经济上的负面信号，值得投资人警惕。
相反地，大量高资产人士移入的国家则值得投资人重点参考。2018年澳大利亚、美国、加拿大与瑞士不意外地继续吸引着世界上富人，但最值得关注的绝对是阿联酋（United Arab Emerates）。作为一个新兴海外投资市场，阿联酋一举跃升为全球高资产人士移入的前5大国家！
2018年，约有2,000位至少拥有100万美元凈资产的富人移居阿联酋，推动了当地经济的发展。新世界财富（New World Wealth）表示，高资产人士会被阿联酋所吸引，与阿联酋是世界第二安全国家，拥有全球最低犯罪率纪录、一流的医疗保健系统与低税率、高投报的投资环境有关。
《全球财富迁移报告》指出，移居阿联酋的高资产人士在2018年增加了2%，而迪拜是全球最受欢迎的置产投资与移民定居热点之一，吸引超过千名来自其他国家的百万美元富翁。富人磁吸效应胜过洛杉矶、墨尔本、迈阿密、纽约、三藩市和悉尼等国际城市。
数据显示，2018年阿联酋的家庭资产总额增长了10%，从2008年至2018年的10年间，增幅更高达60%。阿联酋所有私人资产总价值估计超过3.4万亿迪拉姆，这包括了房地产、汽车、收藏品、现金、股票、个人商业利益等，阿联酋家庭持有资产持续增长的原因之一，就是因为全球高资产人士大量涌入阿联酋所致。
听过投资界有名的「巴菲特效应」吗？它说的是每当股神巴菲特买一支新股票之后，就会有投资人蜂拥跟着买进同一支股票。这背后的原因很简单，巴菲特和那些高资产人士都是钱滚钱的高手，跟着他们走就能抓住下一个致富的机会。
在全球的富豪争相涌进阿联酋迪拜的节奏下，2019年巴菲特也稳健布局，旗下BHHS正式进军迪拜房地产市场。还在观望？别人的风景成不了你的美丽。相信巴菲特的投资眼光，迪拜绝对是全球房市版图最赚钱的那一块。
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