为什么越来越多的中国人去清迈买房?全套攻略,干货分享

2020-03-24  来源:www.hualew.cn
 近年来,选择去泰国清迈买房的中国人越来越多,那么是什么理由吸引大家前往这座泰北小城的呢?

1、清迈得天独厚的环境优势

在之前的文章中,介绍了清迈宜人的气候、优美的环境、纯厚的文化、低廉的物价、完善的配套、先进的医疗以及简便的签证政策,正是这些吸引了越来越多的国人去清迈旅游和居住,因而房产成为了很多人关注的热点。

2、泰国房产一般具有永久产权

相比于在国内购房只有70年产权,在泰国却能拥有永久的产权,这对中国人来说,无疑具有极大的吸引力。外国人在泰国可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益,可以自由卖出、转让、遗传等等。

3、清迈房产价格相比国内更实惠

相对于北上广深动辄7-8万元每平米,二线城市一般也要2-3万元每平米的房价,清迈的公寓一般每平米1万多元的价格自然显得实惠的多。而且,清迈的房产基本都是精装修,且配备家具,同时房价都是按照实际使用面积计算,没有公摊,这一切的差异化对于国人来说,更是让人眼前一亮。

4、泰国没有房产税,过户及持有费用极低

泰国没有房产税,所以在清迈购买房产,只需要在过户的时候缴纳过户费、印花税等税费即可,总费用大概为房价的6%,而且这些费用一般都是买卖双方各付一半。拿到房子后,不用交房产持有税等其他税费,只需要交每月固定的物业费即可,持有费用极低。

5、清迈房价涨幅稳定,投资回报率高

清迈房价基本是由市场调控,几乎不受政府调控的影响,而且清迈房产市场比较规范,不会轻易出现较大的波动,房价涨幅很稳定。根据泰国房地产协会过去几年的统计数据来看,清迈中心区域的公寓价格每年涨幅大约10%。加上近年东盟共同体的正式成立,以及清迈——曼谷高铁即将修建等利好消息的影响,清迈房价还将有较大的上升空间。同时,清迈作为泰国第二大旅游城市,每年都有大批量外国游客前往清迈,因此,无论闲置的房产是用来长租,或是用于做民宿短租,都有较好的市场投资回报。

6、外国人在清迈购置房产的手续简便

泰国购房需要准备的文件相对简单(买房的身份证明文件、泰国本地银行出具的外币兑换转账表等)。完成购置房产手续通常需要一个多月,但如果是新楼盘的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。

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