【泰国曼谷房地产价格】受新冠病毒的影响,曼谷的郊区房地产项目启动将下降15%

2020-03-25  来源:外房网
 AREA预测,曼谷房地产市场-郊区将启动,下降-15%,共101,429套,各省将进一步缩小。
 
泰国房地产研究和估值信息局房地产倡导局(AREA)总裁Sophon Pornchokchai博士透露,从2020年的前两个月启动新项目开始发现每月平均有27个项目或每月6,154个单位,平均价值231.14亿泰铢/月 平均住房价格为401.1万泰铢/单位
但是,被调查的数量可能比实际开放的单位数量低10%,因为AREA在每个季度都对当前正在市场上出售的项目进行了调查,并在以前找不到的位置发现了新项目,大约减少了10%。 2020年每个月将有30个新项目,总计6,339个单位,总价值25,425百万泰铢;如果全年预测为356个项目,则有76,072个单位,总价值305,098百万泰铢。
 
但是,到2020年的前两个月,数据库中的估计金额可能会比平时少。因为有可能在2020年的下个月缓解这种情况 因此,假设在接下来的8个月中,平均情况将比前2个月好40%,这可能是最积极的假设。
 
从这个意义上讲,据估计有475个新项目,总计101,429个单位,价值4,077.98亿泰铢,相当于单位数量和价值比2019年减少了约15%,但有可能收缩可能超过20%。如果各种情况都没有解决
 
由于当前与Covid-19病毒相关的风险因素,房地产市场的萎缩是可以预见的。导致交易的部分可能减少 甚至通常在每年三月中旬举行的住房节也被推迟。
 
适用于全国各省,地区发行情况应少于曼谷市区。它可能只一起发射75%,或大约76,072单位,价值应该只有65%,即2644.18亿泰铢,仅等于347.6万泰铢。
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