【澳大利亚房地产网新政】在冠状病毒危机中,澳大利亚房地产销售仍在继续

2020-03-30  来源:外房网
 尽管澳大利亚总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)本周早些时候宣布了最新的社会隔离和拍卖法规,但购房者和卖方仍然活跃在房地产市场上。
 
尽管经济不确定性增加,但那些准备购买和需要出售的人不会让Covid-19改变计划,代理商也同意,现在到餐桌上的买家比以往任何时候都更加真诚。
 
政府禁止拍卖后,特工们将拍卖安排在周三晚些时候重新安排,直到12点午夜生效。卖方,代理商和买方希望尽快达成交易。 
“在过去的24-48小时内,我们售出了超过50%的房屋,”维多利亚Ferntree Gully的房地产经纪人Ben Thomas先生说。 
 
其中一个是The Norman St,The Basin,它的价格比底价高出23万美元,这真是太疯狂了。储备金为110万美元,我们办公室里的一个人以133万美元的价格将其出售。
 
尽管首相斯科特·莫里森(Scott Morrison)本周早些时候宣布了最新的社会隔离和拍卖法规,但购房者和卖方仍然活跃在房地产市场上。
 
尽管经济不确定性增加,但那些准备购买和需要出售的人不会让Covid-19改变计划,代理商也同意,现在到餐桌上的买家比以往任何时候都更加真诚。
 
政府禁止拍卖后,特工们将拍卖安排在周三晚些时候重新安排,直到12点午夜生效。卖方,代理商和买方希望尽快达成交易。 
 
“在过去的24-48小时内,我们售出了超过50%的房屋,”维多利亚Ferntree Gully的房地产经纪人Ben Thomas先生说。 
 
“我们的小黄点使每个人至少相距1.5m至2m。这也是一次封闭式拍卖,您只能拥有真正的竞标者,”托马斯先生说。
 
他说:“仍然有很多人需要购买,还有很多卖家。”
 
尽管Covid-19对房地产经纪人的经营方式有着不可否认的影响,但他们正在迅速适应以使买卖双方都能够交易。 
 
“我们仍在进行私人检查。这个周末我们预定了七八次检查。目前,我们只需要加倍努力,但我们仍然可以开展业务。显然,我们的办公室现在已经关闭,但我们仍在做大量交易,”托马斯先生说。
 
随着拍卖和开放房屋的禁令,代理商正更加关注他们现有的数据库。 
 
“目前,数据库才是王道,这就是为什么您需要最好的代理来处理资产的原因。”
 
现在是关于人际关系的问题,打电话给人们并说'过来看看这处房产,然后引导人们进入。
 
“这是目前最重要的事情。托马斯先生说:“有一个代理商比该地区任何人的销售额都高,因为他们已经准备好了买家和数据库,而且他们是合格的人,他们错过了房屋。”
 
雷·怀特·切尔滕纳姆(Ray White Cheltenham)的房地产经纪人和拍卖师凯文·乔克西(Kevin Chokshi)先生正在采用相同的方法,再加上利用技术。
 
“我们目前正在做的很好。我们已经设置了GAVL直播应用。我们已经对我们在书中拥有的每个物业进行了视频浏览。”
 
Chokshi先生说:“我们正在做很多社交媒体和短信,由于人们有更多的时间,所以两者都有很强的参与度。” 
 
昨天,Chokshi先生在Facebook上进行了一些现场检查,以使卖家可以在预订私人检查之前查看房产并提出问题。
 
随着代理商如何驾驭市场的方式发生了巨大变化,似乎越来越多的房地产也在场外交易。 
 
“我遇到了一对年轻夫妇和一个名为Charlie的2个月大的婴儿-两周前我从一个信箱里碰到了他们。他们对自己房屋的价值感到好奇,实际上正在考虑出售房屋。”
 
“我也有一个买家,出价一直很低,过去48小时里我们一直在回购,现在已经全部签字。上市并出售。合同是昨晚敲定的。”
 
尽管目前存在市场限制,但该物业还是物有所值。
 
“他们得到了想要的价格。那个特定的建筑物有两次销售。一件售价587,000美元和575,000美元。这个物业的售价高于其他两个物业,售价为591,000美元。”
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