【澳大利亚房地产网新政】在冠状病毒危机中，澳大利亚房地产销售仍在继续
2020-03-30 11:38 来源：外房网
尽管经济不确定性增加，但那些准备购买和需要出售的人不会让Covid-19改变计划，代理商也同意，现在到餐桌上的买家比以往任何时候都更加真诚。
政府禁止拍卖后，特工们将拍卖安排在周三晚些时候重新安排，直到12点午夜生效。卖方，代理商和买方希望尽快达成交易。
“在过去的24-48小时内，我们售出了超过50％的房屋，”维多利亚Ferntree Gully的房地产经纪人Ben Thomas先生说。
其中一个是The Norman St，The Basin，它的价格比底价高出23万美元，这真是太疯狂了。储备金为110万美元，我们办公室里的一个人以133万美元的价格将其出售。
尽管首相斯科特·莫里森（Scott Morrison）本周早些时候宣布了最新的社会隔离和拍卖法规，但购房者和卖方仍然活跃在房地产市场上。
尽管经济不确定性增加，但那些准备购买和需要出售的人不会让Covid-19改变计划，代理商也同意，现在到餐桌上的买家比以往任何时候都更加真诚。
政府禁止拍卖后，特工们将拍卖安排在周三晚些时候重新安排，直到12点午夜生效。卖方，代理商和买方希望尽快达成交易。
“在过去的24-48小时内，我们售出了超过50％的房屋，”维多利亚Ferntree Gully的房地产经纪人Ben Thomas先生说。
“我们的小黄点使每个人至少相距1.5m至2m。这也是一次封闭式拍卖，您只能拥有真正的竞标者，”托马斯先生说。
他说：“仍然有很多人需要购买，还有很多卖家。”
尽管Covid-19对房地产经纪人的经营方式有着不可否认的影响，但他们正在迅速适应以使买卖双方都能够交易。
“我们仍在进行私人检查。这个周末我们预定了七八次检查。目前，我们只需要加倍努力，但我们仍然可以开展业务。显然，我们的办公室现在已经关闭，但我们仍在做大量交易，”托马斯先生说。
随着拍卖和开放房屋的禁令，代理商正更加关注他们现有的数据库。
“目前，数据库才是王道，这就是为什么您需要最好的代理来处理资产的原因。”
现在是关于人际关系的问题，打电话给人们并说'过来看看这处房产，然后引导人们进入。
“这是目前最重要的事情。托马斯先生说：“有一个代理商比该地区任何人的销售额都高，因为他们已经准备好了买家和数据库，而且他们是合格的人，他们错过了房屋。”
雷·怀特·切尔滕纳姆（Ray White Cheltenham）的房地产经纪人和拍卖师凯文·乔克西（Kevin Chokshi）先生正在采用相同的方法，再加上利用技术。
“我们目前正在做的很好。我们已经设置了GAVL直播应用。我们已经对我们在书中拥有的每个物业进行了视频浏览。”
Chokshi先生说：“我们正在做很多社交媒体和短信，由于人们有更多的时间，所以两者都有很强的参与度。”
昨天，Chokshi先生在Facebook上进行了一些现场检查，以使卖家可以在预订私人检查之前查看房产并提出问题。
随着代理商如何驾驭市场的方式发生了巨大变化，似乎越来越多的房地产也在场外交易。
“我遇到了一对年轻夫妇和一个名为Charlie的2个月大的婴儿-两周前我从一个信箱里碰到了他们。他们对自己房屋的价值感到好奇，实际上正在考虑出售房屋。”
“我也有一个买家，出价一直很低，过去48小时里我们一直在回购，现在已经全部签字。上市并出售。合同是昨晚敲定的。”
尽管目前存在市场限制，但该物业还是物有所值。
“他们得到了想要的价格。那个特定的建筑物有两次销售。一件售价587,000美元和575,000美元。这个物业的售价高于其他两个物业，售价为591,000美元。”
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