英国房产:90后的买房观,新时代英国置业的思考

2020-05-28 10:47  来源:美亚置业
 2020年,第一批90后正式迈入而立之年,他们褪去青涩愈渐成熟,成为各行各业的新生力量,时代也赋予了他们新的代号——后浪。

而“后浪”们在英国房产交易市场中有怎样的表现?是否有能力支付高额的购房成本?他们对居住的要求和70后80后们相比,又有什么新特征呢?

01、不执着于“一步到位”

美亚置业英国房产专家介绍说,目前90后的买家中,在购置英国房产的时候,更偏向于从当下的需求考虑,不执着于追求“一步到位”的购房形式。

90后的海外购房人还主要是学生和职场新人为主,对于他们而言,未来规划还存在不少的变动,而这些不确定性的因素也使得他们不过分执着于,俗称的“一步到位”购房模式。

具体来说,他们更愿意选择一些离市中心稍远一点的通勤房。一方面对于未来的不确定性,使得他们可能会在一两年内就因为换工作或毕业,就更换通勤所在地,特别是伦敦地区购房者。而且,90后们也更加乐于周游城市,相较于固定在某个特定的市中心,他们更愿意不停游走于不同的地段,所以通勤对于他们来说是更重要的因素。

而同样,因为他们不是一步到位的购房思路,所以在他们是有着在之后的某个时间段“换房”的打算。也就意味着,他们在最初购房的时候,虽然不追求一步到位,但是会更注重房产的流动性,在未来的市场上是否是好租好卖的房产。

02、年轻化的社区及配套

另外,年轻一代在购房的过程中,同样也关注社区的配套服务及周边环境,特别是对于健身房、餐饮、娱乐场所等配套的关注度更高。

一些项目自身配备健身房和游泳池,能够很好满足部分运动达人们的健身需求。另外,一个相对年轻化、气氛活跃的社区环境,也使得身在他国的90后们更觉得亲近。

另外,适当的餐厅和娱乐场所的配备,也使得他们感觉生活的地段活动丰富,日常更有乐趣。

03、新一代的投资思路

再从更细节的角度来看,从户型选择上,后浪们也并非锁定小户型。

前面说到,因为不少90后们在买房时,更能接受非市中心的房产。那么从价格的角度来看,一区开间或一居室的价格,到了2区或3区,就已经可以拿到两居室甚至更大的户型。

那么对于新兴一代的买房人来说,他们选择更大户型的主要原因,并非是出于长期打算,追求十年或者二十年内,家庭规模变化之类的。而是,希望通过把一间房间出租,从而实现“以租抵贷”,减轻还贷压力。

最后值得一提的是,一部分对于国内房产非常了解的朋友在购房时,在朝向选择上会选择朝南的房产。而实际上,在英国买房的时候,因为考虑到英国的气候环境和纬度,朝向西南或西北的房产能够使得室内光线充足,感受温暖阳光,是更好的居家选择。

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