【澳洲房地产新闻】研究显示，在大多数城市，首次购房者将需要更长的时间来存钱
新研究显示，与一年前相比，首次购房者将不得不更长时间地存钱，以便买房，因为迄今为止，在这场由金融危机引发的经济衰退中，居高不下的房价几乎没有下降。
但随着房屋价值持续下滑至明年，那些成功保住工作、有望首次置业的人可能很快就会找到机会。
如今，悉尼一对首次购房者平均要花6年零6个月的时间，才能为一栋入门级住宅攒下20%的首付，比一年前多了两个月。?域名的首次购房者报告的研究发现。
墨尔本的购房者要想买一套中等规模的房子，需要六年的积蓄，这也比一年前多了两个月。这些数据比较了2020年7月和2019年7月的房价。
由于住房贷款受到打压，加上2019年联邦选举前的不确定性，当时房地产市场疲软，住房价格仍高于去年，储蓄率因此大幅上升。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，"我们在7月当季开始看到，许多首都城市的入门级房价都有所下滑。"
“尽管我们在最近几个季度看到价格摇摆不定，但实际上今年的价格比去年还要高。”
是时候存一笔定金了，入门级的房子
| 城市 | 的入门价格 | 20%的定金 | 时间来拯救 | 年变化,几个月 | 5年的变化,月 |
| 悉尼 | 680000美元 | 136000美元 | 6年6月 | 2 | 4 |
| 墨尔本 | 600000美元 | 120000美元 | 6年 | 2 | 16 |
| 布里斯班 | 450000美元 | 90000美元 | 4年6个月 | 1 | 8 |
| 阿德莱德 | 375000美元 | 75000美元 | 3年11个月 | 0 | 3. |
| 珀斯 | 366580美元 | 73316美元 | 3年5个月 | 1 | 6 |
| 霍巴特 | 380000美元 | 76000美元 | 4年2个月 | 3. | 15 |
| 达尔文 | 362000美元 | 72400美元 | 3年1月 | 1 | 7 |
| 堪培拉 | 606060美元 | 121212美元 | 5年5月 | 4 | 12 |
来源:域
该研究假设，一对25岁至34岁的夫妇每月可以将税后收入的20%存到一个标准的网上储蓄账户中。它不包括购买房产的交易成本。
入门级房屋是基于第25百分位，即待售房屋中最便宜的四分之一。
在悉尼，这意味着68万美元的预算，20%的首付将为13.6万美元。
一套入门级的墨尔本住宅价格为60万美元(约合人民币1250万元)，需要缴纳12万美元(约合人民币1250万元)的定金。
在堪培拉，物价逆市上扬，近几个月来出现上涨，储户需要5年零5个月的时间才能攒齐一笔存款——比一年前多了4个月。
那里的入门级住宅价格为60万美元，比墨尔本要贵得多，相当于121212美元的定金，但鲍威尔博士说，首都较高的平均工资帮助那里的居民更快地存下了钱。
她说:“堪培拉的房价上涨幅度相当大，已经超过了墨尔本的平均房价。”
与去年同期相比，布里斯班有望成为第一家庭的人要多攒一个月的钱，一栋价值45万美元的入门级住宅需要四年零六个月的时间。押金是9万美元。
霍巴特的房地产繁荣也给当地居民带来了3个月的额外节省时间，即4年零2个月。一套入门级霍巴特(Hobart)住宅的价格为38万美元，押金为7.6万美元。
尽管流感大流行，一线城市的购房者越来越容易进入。
珀斯居民只需要三年零五个月的积蓄，比去年少了一个月。这是在73,316美元的保证金下，支付一栋价值366,580美元的房子。
最快的方法来拯救似乎搬到达尔文,需要三年,一个月积攒存款,一个月比去年少。一套入门级的房子预计要花费36.2万美元，需要72400美元的定金。
对于阿德莱德的居民来说，购买一套37.5万美元的房子和7.5万美元的存款，攒钱的时间稳定在3年零11个月。
由于冠状病毒相关限制措施或随之而来的经济影响而失去工作或工作时间的年轻工人不会从这些数字中得到多少安慰。
鲍威尔博士说:“那些在工资前景和职业晋升速度方面感到困难的是那些刚开始工作的人。”
“我们可能会发现，那些事业起步有点迟滞的人，可能更难进入房地产行业。”
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但她表示，其他希望首次置业的人将利用这段时间，利用投资者和外国买家兴趣下降的机会，试图进入房地产市场。
她提到了一些激励措施，如州政府的印花税折扣、联邦第一套住房贷款存款计划和联邦房屋建筑商补助金。
她说，对首次购房者来说，另一个有利因素可能是突然而广泛的在家工作的转变。首次购房者通常会在远郊宽敞的住宅和离市中心工作地点较远的通勤之间进行权衡，或者在离市中心紧凑公寓较近的通勤之间进行权衡。
“你从CBD的更远,更大的负担能力和更快的拯救,”她说。
“改变游戏规则的将是在家远程工作，这对一些人来说将意味着他们不必权衡选择。”
首次购房者可以通过选择公寓而不是房子来节省储蓄时间，但在悉尼，购买一套价值58.5万美元的公寓，仍需留出五年零七个月的储蓄时间，比去年多出一个月。
是时候存一笔定金了，入门级单位
城市 悉尼 墨尔本 布里斯班 阿德莱德 珀斯 霍巴特 达尔文 堪培拉| 的入门价格 | 20%的定金 | 时间来拯救 | 年变化,几个月 | 5年的变化,月 | |
| 585000美元 | 117000美元 | 5年7个月 | 1 | 5 | |
| 424500美元 | 84900美元 | 4年3个月 | 1 | 1 | |
| 328000美元 | 65600美元 | 3年3月 | 2 | 7 | |
| 285000美元 | 57000美元 | 3年 | 0 | 2 | |
| 257000美元 | 51400美元 | 2年5月 | 1 | 6 | |
| 320000美元 | 64000美元 | 3年6个月 | 1 | 12 | |
| 200000美元 | 40000美元 | 1年8个月 | 2 | -22年 | |
| 370000美元 | 74000美元 | 3年4个月 | 0 | 1 |
来源:域墨尔本的买家需要多花一个月的时间，也就是四年零三个月的时间，才能买得起一套42.45万美元(约合人民币42.54万元)的公寓。
霍巴特购房者要多花一个月的时间，也就是三年零六个月，才能买得起一套32万美元的公寓。
但在布里斯班，买家现在可以节省得更快，入门级公寓的价格为32.8万美元，珀斯为25.7万美元，达尔文为20万美元。
节约时间是稳定的入门级堪培拉单位,耗资370000美元,阿德莱德单位为285000美元。
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