日本房地产市场疲软
2020-11-01 15:04 来源：海房之家
东京的房价在2020年第一季度同比略微下降了0.23%
东京现有公寓的平均价格在2020年第一季度较上年同期小幅下跌0.23%，与去年同期3.04%的增长形成鲜明对比。在最近一个季度，现有公寓价格下跌了1.14%。
另一方面，东京新公寓的平均价格在2020年第一季度同比上涨2.34%，增速低于上年的3.9%。
需求和供应都在下降
据日本土地研究所(Land Institute of Japan)的数据，2020年1月至4月，东京现有共管公寓的销量为11,765套，较去年同期下降14.6%，而同期东京的独立住宅销量为6,097套，同比下降8.4%。
在2020年前四个月，日本的新屋开工数量为263,337套，比去年同期下降10.7%，而在2019年则下降了4%。
租金和租金收益率:2.66%的低收益率
东京的公寓价格很高，每平米约16322美元。m又是;
| 日本:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方英尺)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 东京 | 1958640美元 | 4346美元 | 2.66% |
由于COVID-19大流行的影响继续升级，日本自2015年以来首次正式陷入衰退。继2019年第四季度经济下滑1.9%之后，2020年第一季度经济q-o-q缩水0.9%。按年度计算，这个世界第三大经济体在2020年第一季度收缩了3.4%。出口下降了21.8%，私人住宅投资下降了近17%，家庭消费下降了3.1%。
2020年5月，日本首相安倍晋三(Shinzo Abe)领导的政府通过了一项新的1.1万亿美元的救助计划，以提振疲弱的经济，使刺激支出总额达到2.2万亿美元——这个惊人的数额相当于日本GDP的40%左右。
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