美国土地投资,6万美金做美国地主,通往财富自由的新捷径!

2021-01-06 09:48  来源:美亚置业
 美国的国有土地一般由联邦政府或州政府管理,私人持有的土地由州政府授权下属的郡政府来管理。


直播预告:

直播主题:美国土地投资市场分析

直播时间:2021年1月8日 下午4:00-5:00

土地项目:美国佛州奥兰多

土地大小:464平米,熟地,成熟小区,配套齐全

土地售价:6万美金 (可提供2年供10%回报,详询:13164732710)

参与方式:关注美亚置业公众号(ID:premier_capital),回复关键词 “直播“,或者点击菜单:关于美亚—>直播预告,进入直播间。

 

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美国土地直播

政府持有的土地主要分为:

1、政府机构用地

2、国家公园

3、野生动植物保护区

4、自然景观

5、猎场

6、公共设施


私人持有的土地主要分为:

1、住宅房屋用地

2、商场

3、工厂

4、农庄

5、农场

6、养殖场


美国土地性质主要分为以下5大类:

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1、商业用地 (Commercial)

主要由办公楼、购物中心、餐馆、零售商店、服务业店铺、停车场等组成。


2、工业用地 (Industrial)

主要用于生产企业、制造车间、工厂仓库、工厂物流设施等任何其他与工业制造相关基础设施。


3、住宅用地 (Residential)

用于建造房屋,可以是私家别墅、联排别墅、甚至公寓大楼、移动房屋等。


4、农业用地 (Agriculture)

用于种植农作物和驯养牲畜,如牧场、农场、庄园、葡萄酒庄等。大部分时候农业用地也适用于建独栋的住宅。


5、休闲用地 (Recreational)

通常是公园、开放的空间、运动场、游乐场和游泳池等。
 
二、生地和熟地的区别

1、生地

生地是指没有经过规划和审批的,地下没有通任何水电气等设备,完全没有开发的土地。一般由比较熟悉政府规划的开发商专业运作生地。


优势:有可能获得超值收益

劣势:审批过程漫长,需自行规划、设计,风险较大


2、熟地

熟地就是已经规划,而且通过审批的土地。投资者或开发商只要投入资金就可以开始建房的成熟地块。


优势:周期短,风险低,无需繁杂的审批流程

劣势:收益可能没有生地开发来的多


三、为什么投资美国土地?

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据美国最新《土地报告》,全美最.大100个地主总计拥有约4000万英亩(约16.19万平方公里)土地,相当于美国国土面积的2%左右,超过整个佛罗里达州的面积。看看美国几大家族所拥有的土地有多少。


Reed家族:在三个州拥有总计140万英亩的土地,相当于850万亩土地;

Briscoe家族:拥有65万英亩土地,约395万亩);

Lykes家族:拥有60万英亩土地,约364万亩);

Sorenson家族:拥有52万英亩土地,约316万亩。


美国土地投资优势明显:

① 、永.久产权,可世代传承

② 、法律健全,投资安全有保障

③ 、购买流程非常简单,过户时间快

④ 、购买及维护成本低,轻松做地主

⑤ 、对比投资房产,少了出租、维护之忧

⑥ 、投资土地长期稳定,土地增值潜力大

⑦ 、土地上方及下方资源都属业主所有

⑧ 、可单独投资土地或按自己喜好申请建房
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