威尔斯公馆：全民免疫加速，公寓租金回暖，柬埔寨房产未来可期
400万！400万！400万！
柬政府商业采购的又一400万剂中国新冠疫苗与7月10日已经运抵金边国际机场，其中包括100万剂中国国药疫苗和300万剂中国科兴疫苗。
截止目前，柬埔寨拥有疫苗达1600万，在中国政府供应大量新冠疫苗的支持下，柬埔寨疫苗接种进程十分顺利，目前疫苗接种速度在整个东南亚的国家中排名第二位，随着全民免疫的加快，许多经济活动在短期内也在逐渐恢复活力。
拿金边的租赁市场来说，据指南针的最新数据显示，5月金边新增房源与租金均价双涨，新增出租房源环比上涨约46%，就物业类型来看，公寓依然是租房市场的主力军，占比达到46%。
租金方面，5月租房市场均价较前几月有小幅上涨，租金均价约为$3500左右。同时，根据2~5月的租赁市场数据来看，1-2居室为主，价格区间在$1~5000之间，均价约为$1200。
其中，金边租赁市场主要以公寓为主，占比达60%左右，其次为别墅、排屋、仓库。
疫情下，金边公寓受到大家如此青睐，也就预示着，金边房产韧性强劲，发展力十足。
虽然柬埔寨现在受疫情影响，房产的消费力有所影响，但这种现象只是“延迟消费”的表现，作为拥有巨大人口红利的国家，柬埔寨存在强大的房产消费力，而房产的蓬勃发展期也将在未来十年。
首先，年轻人口基数大，发展潜力大！
目前，柬埔寨人口达1600多万，柬埔寨政府预测，到2030年，全国人口将由现在1600万增长到2000万。
作为全世界最年轻的国家，柬埔寨人口平均年龄才27岁，30岁以下的年轻人占总人口的70%，这意味着，柬埔寨有大量的年轻劳动力来促进经济发展，同时随着年轻一代人的结婚生子，柬埔寨未来的居住需求将大大的增加，房产溢价潜力不言而喻。
其次，随着城市化进程加快，城镇人口增多，居住需求将增大！
据王国政府公布的《2035年首都金边土地利用总体规划》得知，金边城市面积将继续往外扩张，以满足实际需求，到2035年全市人口或将增至600万，这也就意味着未来十年，金边住房需求将会爆发式增长。
而据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2015年-2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的需求量超过5万套。
然而金边公寓的供给量却远远跟不上日渐增长的需求量，如今受到疫情影响，有的项目将长期处于停工状态，据柬埔寨CBRE世邦魏理仕发布的2021年上半年房地产市场报告中显示，预计在2021年竣工的公寓数量从10,825套减少到7,909套，这也就意味着，建成的公寓将更少，也就是说，金边现有的公寓严重不足，未来也将长期处于供需不平衡的状态。
最后，随着大量外籍人口入柬，居住需求也将增大
众多周知，柬埔寨是一个包容性很强的国家，所以外籍常驻人口也十分巨大，疫情前，到柬埔寨务工的海外人口就达90万，常驻外籍人口更是达30万，虽然受疫情影响，到柬务工的外籍人口减少，但随着柬中自由贸易协定的落地实行、REPC（全球规模最大的自贸协定）的签署、柬韩自由贸易协定的推进，相信疫情消散后，势必将涌入大量的外籍人口。
大量外来人口的涌入也将带来巨大的住房需求，而对于入柬的企业白领、中层领导等高知人群，他们更注重居住的品质，因此，高端公寓将成为他们的首选。
所以，从长远看来，柬埔寨城市化进程中的人口红利将会持续发酵，加之外来人口的不断涌入，房产发展未来可期。
加之，受疫情影响，全球通货膨胀加剧，现在入手柬埔寨的美元固定资产，防止手中财富缩水的同时保值避险，是最佳时机！
掘金柬埔寨 唯认金边地标
入主威尔斯公馆 享五星酒店服务
威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。
项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。
威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。
交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。
威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。
