柬埔寨的房地产市场苦苦挣扎
2023-02-06 11:10 来源：
截至2022年第三季度，房价年内下跌9.09%
金边高端公寓单位的平均价格(经通货膨胀调整)同比下跌9.09%，至每平方米2,638美元。此前，2022年柬埔寨房产第二季度、第一季度、第四季度和第三季度的同比降幅分别为11.65%、20.43%、11.38%和11.2%。按季度计算，高端公寓价格在2022年第三季度也仅增长了0.18%，也是经通胀调整后的价格。
房地产市场降温，供过于求
据当地房地产专家称，金边的公寓市场最近一直在降温，主要原因是该市公寓供过于求。虽然2022年第三季度没有新项目推出，但一些9,000多个单元的冻结项目已恢复运营。据世邦魏理仕柬埔寨称，预计到2022年将有13,000套公寓单元完工。
根据世邦魏理仕的数据，到2022年底，首都累计公寓供应总量预计将超过45,000套。
租金、租金收益率：金边的收益率还算不错，在5.33%左右
近期消息：柬埔寨经济在2021年增长了5.1%，这与2020年3.1%的收缩形成鲜明对比，这要归功于私人消费的增加以及冠状病毒限制放松后游客人数的增加。在大流行之前，2011年至2019年经济年均增长7.2%。
根据国际货币基金组织的数据，在出口和国内消费强劲反弹的情况下，柬埔寨经济今年预计将增长5.1%，到2023年将再增长5.9%。
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