2021年上半年，豪华公寓租金呈现正增长，但并非所有城市都是如此
尽管旅行限制阻碍了一些大城市的豪华租赁增长，但全球豪华租赁价格正在回升。
第一太平戴维斯(Savills)周一发布的一份报告显示，2021年上半年，全球城市的黄金地段租金上涨了0.5%。相比之下，去年的降幅为1.8%。去年的降幅是由于新冠疫情引发的旅行限制，以及由于许多度假房屋转为长期租户，供应增加。
数据显示，6月份优质住宅的平均收益率为2.9%，而2020年12月为3.1%。这是自2005年第一太平戴维斯开始追踪数据以来的最低平均回报率。
“租赁市场看起来将是温和的2021年旅行限制仍然存在在很多地方,导致房租比资本价值恢复更慢,少依赖国际需求,“Kelcie卖家,第一太平戴维斯世界研究的分析师说,该机构的全球城市指数,所谓优质指的是市场份额最高的5%
尽管如此，数据显示，在报告所涵盖的30个城市中，39%的城市租金在今年上半年实现了正增长，而2020年这一比例为25%。
报告发现，迈阿密表现最好，今年上半年豪华公寓租金上涨了9%。国内移民和单户住宅供应紧张是房价上涨背后的原因。
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据第一太平戴维斯(Savills)的数据，俄罗斯人似乎正在重返莫斯科，自今年年初以来，那里的优质房屋租金上涨了6%。
与此同时，在供应过剩导致租金连续6年出现负增长之后，迪拜似乎已经到达了一个“转折点”。该报告称，自1月份以来，上海的黄金地段租金上涨了5.3%，其中“别墅租金上涨了20%，因为疫情过后，居民优先考虑空间，不再住公寓。”
报告称，马来西亚吉隆坡的高档物业租金降幅最大，为8.5%。香港和纽约紧随其后，分别下跌4.9%和4.7%。旅行限制对这些城市的打击尤其严重。
塞勒斯说，“从长远来看，随着疫苗接种的继续和旅行限制的解除，随着企业重新开始搬迁，以及旅游业的增长意味着长期租赁市场的供应可能会回到短期市场，从而降低可用供应，前景会更加乐观。”
