迪拜房产：迪拜房价发展趋势分析
迪拜是全球性国际金融中心之一，是东、西方资本市场之间联系的桥梁，同时也是全球重要的贸易、交通运输和购物中心。
迪拜还有着一系列现代化配套基础设施。
近年，迪拜房地产将迎来一个新的时代，基于以下几个方面，这些都是一个城市快速发展和房地产业利好的重要因素和基础，房价下跌可能性较低！
1.人口
自2014年起，迪拜的人口每年增长率超过10%，政府的新签证计划和现代化的房地产市场是积极正面的引导。
迪拜主要依靠其优质的经济环境、极低的税率和完善的福利吸引着外来劳工和高技术人才前来“淘金”。
根据迪拜土地部门发布的报告，迪拜的房地产市场从年初到2018年9月底共记录了30000余笔房地产交易，价值1620亿迪拉姆（2851亿RMB）。
这是一个重要的统计数字，反映了迪拜房产市场的健康规模。
尽管交易量令人印象深刻，但我们不能孤立地看待这一现象。需要通过更广泛的市场周期来审查、预测和改变。
考虑到迪拜市场的年龄，要确定这种趋势有些困难。得需要很多年才能真正识别出不同周期内的历史趋势。
2.买方市场
我们相信，迪拜正在接近一个房产市场正在企稳的时代，一个买方和卖方数量相等的时代。
如今，迪拜被描述为一个买方市场，租金和销售价格都有所下降，从而加强了这个市场。
这里还提供了更广泛的细分市场，从专属的海滨公寓到理想社区中更实惠的居住选择。
这些都有助于稳定市场。
3.长期居民
这个因素与迪拜作为一个长期目的地的吸引力有关。
然而，就在不久之前，许多外籍人士还只是在迪拜生活两到四年，随着这座城市的发展，生活质量也在不断提高。
许多外籍人士现在看到了把迪拜称为家的长远可行性。
这改变了评估买房或租房选择时的方程式，结果是许多外籍人士转而买房和投资。
此外，迪拜人口的持续增长，在政府新举措的积极支持下，成功地增加了旅游业，加强了租赁行业，并对阿联酋整体经济做出了积极贡献。
4.有优势的回抱率
这一点是最迪拜房产最吸引人的 地方，特别是中国人，迪拜的房产回抱率平均可以达到8%，有些区域甚至能够达到10%以上，也就是说迪拜买房平均12年就能收到投资，在全球一线城市排名第二，与全球其他主要城市相比，迪拜房地产市场的投资回抱率(ROI)非常有利，这吸引了投资者，并将继续吸引他们。
随着租金水平变得更具竞争力，房产很快被吸收，确保房东适应更灵活的供应，并在可接受的租金支票数量上更灵活。
在这个周期的这个阶段，租房者寻找的是质量、位置、空间，当然还有物有所值。
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