2021年，迪拜房价平均上涨了近17%
迪拜的平均房价在2021年上涨了近17%，这是自2014年以来从未出现过的年增长率。
根据ValuStrat价格指数，迪拜别墅的月资本增长率为2.5%，公寓的月资本增长率略低于1%。
然而，迪拜住宅市场的估值指数仅比2019年同期高出1.3%，此前由于全球冠状病毒大流行的影响，市场在2020年暴跌。
周三，迪拜国土部(DLD)发布的一份新报告显示，迪拜房地产市场在2021年完成了84772笔交易，价值3000亿阿联酋迪拉姆(810亿美元)。
该公司表示，在政府经济刺激计划和迪拜主办2020年迪拜世博会的支持下，该行业继续吸引来自世界各地的投资者。
ValuStrat表示，迪拜大部分公寓的年增长率为0.9% ~ 8.8%，达到了个位数，但朱美拉村(- 4.7%)、迪拜体育城(- 1%)等部分地区仍处于负增长状态。
但是，朱美拉棕榈岛和朱美拉海滩住宅(下图)的公寓价格分别上涨了19.4%和15.6%。
在别墅方面，年度表现最好的仍然是封闭式社区，如阿拉伯牧场(36.5%)、朱美拉群岛(36.3%)、湖区(33.6%)和酋长山(32.9%)。
ValuStrat表示，迪拜的别墅价格超过了疫情前的水平，朱美拉棕榈岛的房价仅比2014年的峰值低1.5%。
根据ValuStrat的报告，12月的房屋成交量较上月下降20.1%，但仍比去年同期高出51.7%。
按月表现，现成房产的现金和抵押贷款销售下降20.6%，计划外的Oqood(合同)登记减少19.5%，占总交易量的50.4%。
去年12月，有17笔交易的成交价超过3000万阿联酋卢比，其中一笔位于朱美拉湾岛的别墅交易的成交价为9200万阿联酋卢比。
去年12月，Emaar(24.9%)、Damac(10%)、Nakheel(5.4%)、Sobha(4.8%)、Dubai properties(4.6%)、多瑙河(3%)等房地产公司占据了销售排行榜的榜首。
最热门的计划外交易地点包括Sobha Hartland(9.4%)、迪拜市中心(9.3%)、Business Bay(9.1%)和迪拜港(9%)。
在商业湾(9.4%)、朱美拉村(7.7%)、迪拜码头(7.6%)、朱美拉棕榈岛(4.3%)和迪拜山地产(4.1%)等地，成交的商品房最多。
