日本商业地产投资活动将在2022年增加
2022-03-22 11:07 来源：外房网
根据全球地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)的数据，日本商业地产的投资额在2021年同比下降了6%，至3.8万亿日元，主要原因是2020年的基础较高，完成了几笔超过500亿日元的大型交易。
然而，2021年的产量超过了冠状动脉疾病之前的2018年和2019年的水平。低于500亿日元的总交易量同比增长18%。
按资产类型划分，写字楼投资同比增长11%，至1.7万亿日元，而物流设施投资同比下降13%，至8,990亿日元。在500亿日元以下的小型交易中，写字楼投资同比增长53%，而物流行业同比下降24%。
世邦魏理仕进一步报告称，54%的日本投资者表示，他们预计2022年的收购量将超过前一年。
虽然比前一年增加了10个百分点，但回答“将超过2021年”的投资者数量也有所增加。这表明，2022年的投资规模可能会增加。
世邦魏理仕的其他主要发现:
- 日本投资者在继续偏好核心策略的同时，越来越多的企业为了追求更高的收益而选择了增值策略。
- 投资者对办公场所需求的看法正在改善，日本投资者正在选择办公场所再次成为最具吸引力的资产类型。
- 数据中心、冷库设施等替代投资对象正在增加。
- 东京连续三年被评为亚太地区最具投资吸引力的城市。
- 环境、社会和治理意识(ESG)标准公司随着日本房地产投资信托基金(J-REITs)和房地产基金越来越热衷于实施这样的co .投资决策的考虑因素。
- ESG投资被认为是提高企业品牌价值的关键，与房地产的环境Nmental认证被视为im当投资创造。
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