迪拜房产：投资迪拜市中心，投资五星酒店公寓
投资迪拜市中心，投资五星级酒店公寓Address Opera
一、开发商背景
伊玛尔地产 (EMAAR Properties PJSC)成立于1997 年，是中东地区最大的土地和房地产开发商。也是迪拜皇室企业，全球第10大房产开发商（前9皆是中国）。
世界最大室内商场Dubai Mall及世界第一高楼Burj Khalifa哈利法塔的缔造者。
二、地段
Address Opera酒店公寓位于迪拜市中心，与世界第一高塔哈利法塔为邻：
走路即达哈利法塔
走到世界最大的商场Dubai Mall
下楼即是迪拜艺术歌剧院，毗邻千万级豪宅Primo
三、迪拜市中心区域介绍
迪拜市地处迪拜金融及商业港之间，毗邻的世界楼迪拜塔、世界音乐喷泉、迪拜歌剧院及世界娱乐购物之一。
这里聚集了现代化的住宅楼和商业街区，又不乏充满着奢华现代阿拉伯风格的购物、美食广场。
环绕市的穆罕默德·本·拉希德林荫大道上布满了各类餐馆、咖啡馆和零售店，还经常承办丰富多彩的娱乐活动，比如每年全球瞩目的迪拜新年烟火。
作为迪拜的中心区域，交通自然便利至，除谢赫札伊德大道有多条市专用出口外，地铁、公交也都贯通于此。
这里距离海边不到4公里，与迪拜国际机场、棕榈岛、帆船酒店、迪拜码头海湾港等均在几公里短程内。
四、项目亮点
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位于迪拜塔及迪拜歌剧院旁，稀缺项目。
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迪拜最大的房产开发商伊玛尔Emaar开发。
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Emaar旗下高端酒店品牌The Address酒店集团经营管理
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连锁豪华五酒店，平均入住率超过85%
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65层高层酒店公寓，平均房价每晚350美元起
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景观 - 正对迪拜塔及音乐喷泉景观，或城区及海景
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免费WIFI，游泳池，按摩池，桑拿，健身俱乐部等
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2022年5月完工
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酒店公寓，精装修带全套家具家电，拎包入住
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五、户型及价格
1房起价231 万迪拉姆，面积 803 平方英尺（74.6平方米），目前市场上月租 2 万，年租 24 万迪拉姆，投 资回 报率 10.4%；
2房起价321万迪拉姆，面积1186平方英尺（110平方米），目前市场上月租30~35000迪拉姆，投 资回 报率 11%左右
3房起价483万迪拉姆，面积 1651平方英尺（153平方米），目前市场上月租 45000迪拉姆，投 资回 报率 11%左右
备注：1迪拉姆=1.75RMB
六、无利息的付款计划
首付10%，交房前支付60%，交房后2年内付完余款40%
（海外买家最多可贷款50%，最长贷款年限为25年，利率在4.05%～4.25%）
Address Opera实景图如下：
