外国人可以在迪拜购买房产吗？
迪拜的住宅市场于 2002 年向外国人开放，自此吸引了许多外籍人士和海外买家。外国人可以在通常靠近市中心的租赁区域或遍布整个酋长国的永久业权区域购买房产。随着时间的推移，可供外国人使用的单位数量显着增加，目前有大量公寓、别墅和联排别墅在售。
酋长国的免税地位无疑在吸引外资方面发挥了关键作用。阿联酋于 2018 年引入增值税后，迪拜的住宅物业仍然免税。这些物业要么为零税率，要么完全免税。
投资迪拜房产的另一个好处是，向在房产上投资至少 100 万迪拉姆的 3 年签证和至少 200 万迪拉姆的 5 年期或 10 年签证的外国人（及其家属）提供居住签证。年签证。此外，年龄超过 55 岁的“退休人员”如果购买价值 200 万迪拉姆或以上的房产，就有资格获得 5 年期可续签签证。
购买房产的过程相当简单。外国买家只需持有有效护照即可，无需居民签证。买家可以与当地房地产经纪人合作或直接与开发商合作，寻找合适的房产并完成必要的手续。
据莱坊咨询公司称，从签署销售协议之日起，迪拜的房产交易平均需要 30 天才能完成。
谁是可以在迪拜购买房产的外国人？
当我们说外国人时，我们不仅仅指非居民。相反，无论您是非居民还是已经居住在阿联酋的外籍人士，我们都欢迎您在迪拜购买房产。
外国人可以在迪拜购买哪些类型的房产?
在迪拜，有多种类型的房产，其所有权和外国人买卖资格各不相同。
迪拜政府于 2002 年实施了新的房产购买和所有权规则，导致发生了重大变化。这些允许他们购买永久业权和租赁权房产，详情如下：
永久业权财产
对于此类财产，所有者拥有购买、租赁或投资该财产或其上的土地的完全权力。非公民和外籍人士可以在迪拜 DLD(迪拜土地部门)指定的永久业权区域购买永久业权房产。
DLD 每年更新永久业权区域，其中一些区域是：
朱美拉棕榈岛
迪拜市中心
哈利法塔
迪拜码头
阿联酋山庄
巴沙高地
蓝水岛
商业湾.
租赁财产
对于租赁类型，业主购买长期受益于房产的权利，通常为 99 年，类似于长期租赁。在这种情况下，未经永久业权所有者的同意，业主不得改造或改变财产。
外国人可以出于商业目的购买房产吗？
是的，他们可以购买用于商业或住宅目的的房产。作为外国人，您所要做的就是确保您拥有必要的文件，例如有效的贸易许可证，以便将该财产用于商业目的。
外国人还可以投资将其房产出租给租户，并让公司为他们管理整个过程。
对在迪拜购买房产的外国人征收哪些税？
我们为您带来了最好的消息，因为您可以享受免征税的优惠!作为鼓励外国投资阿联酋的一部分，政府建立了支持免税概念的税收制度。
阿联酋政府不再对外国人的租金收入或购买的房产征税;这确保了他们有一个健康的投资环境。
外国人购买房产可以获得居留签证吗？
是的，他们可以轻松获得长期居留签证，这是外国人在迪拜购买房产的众多优势之一。阿联酋的房地产投资者签证可以获得三年或五年，具体取决于房产的价值。
如果您对价格感到好奇，我们已经为您提供了相关信息。很简单：如果外国人拥有价值500 万迪拉姆的房产，他们就有资格获得 5 年期居留签证。或者，对于 3 年居留签证，他们必须拥有价值75 万迪拉姆的房产才能获得。
但是等等，还有更多!阿布扎比常驻办事处正在做出巨大努力，吸引投资者来到阿联酋。其中之一是协助投资者在从 Aldar 项目购买价值超过200 万迪拉姆的房产后获得黄金签证。
外国人在迪拜买房可以获得贷款吗？
是的，外国人可以通过国家和私人银行在迪拜申请抵押贷款以购买房产。获得贷款的规则因银行而异，并基于多种因素，例如月收入和居住国。
外国人符合要求并提交所需文件后即可获得贷款。
在迪拜购买房产应采取哪些步骤？
为了让外国人在迪拜购买房产，可以遵循简单易行的步骤，这些步骤根据您购买的是转售单位还是新单位而有所不同：
选择经 DLD 批准的开发商(对于新单位)
选择在房地产监管机构注册的房地产经纪人
获得贷款(如果需要)
申请无异议证明(转售或新单位的情况)
在 DLD 将房产登记在您的名下。
外国人在迪拜购买房产有哪些好处？
如您所见，对于非居民和外籍人士来说，在迪拜购买房产有很多好处。其中最突出的是获得居留签证。
此外，我们可以在清单中添加更多内容，从他们提供的税收友好系统到有竞争力的价格，更不用说使整个过程尽可能简单。
