阿联酋黄金签证:对200万迪拉姆的房产支付10-25%的首付款即可开始投资
迪拜:计划用200万迪拉姆的房地产投资获得黄金签证。然后试试这个付款公式。
首付款需要20万迪拉姆(200万迪拉姆投资价值的10%，才有资格获得签证)，开发商的分期付款计划可以解决其余的问题。这是开发商正在努力的方向，房地产投资者将会收到多种竞争性报价。首批与签证挂钩的计划可能会在开斋节结束后上市。(之前的要求是，居住10年需要1000万迪拉姆。)
如果买家想通过抵押贷款的方式购房，首付为50万迪拉姆，占投资的25%。fam Properties的首席执行官Firas Al Msaddi说:“这超出了人们的承受能力，因为并非所有的黄金签证房地产投资都只需要现金销售。”“其他国家也提供居住权投资计划，但阿联酋最新的200万迪拉姆在全球范围内代表着无与伦比的物有所值。
可购性混合
开发商和房地产经纪人表示，对于那些没有200万迪拉姆全额购房资金的买家来说，找到让他们更容易进入的方法是至关重要的。这就是直接来自开发商的计划至关重要的地方，以说服新的投资者通过分期付款计划，同时确保他们有资格获得黄金签证的200万迪拉姆的股本。
一位开发商表示:“许多申请黄金签证的人可能是阿联酋的新居民，他们必须花一定时间才能获得银行的抵押贷款。”“在这里，开发商可以提供其他投资选择，加快交易速度。”
前面有两个卧室的公寓
在新的投资空间里，两居室和联排别墅可能是投资者的“黄金标准”。根据目前的市场估值，这两种格式都将轻松突破200万迪拉姆大关，而迪拜有多个地方符合这一标准。在沙迦，Arada的项目有这些选择，在阿布扎比，除了Aldar项目，投资者还将考察Bloom Living(来自Bloom Properties)、Reem Hills(来自Q Properties)和Al Jubail Island。
一名房地产经纪人表示:“计划之外的项目已经存在，开发商只需要稍微调整他们的支付方案，以满足签证资格。”“目前，阿联酋所有的主要房地产投资目的地都为寻求200万迪拉姆投资的投资者提供了现成的和计划外的选择。”
市场稳定，波动少
在租金和销售方面，200万迪拉姆的黄金签证计划将“增强”房地产市场的稳定性。
fam Properties的菲拉斯·阿尔·姆萨迪(Firas Al Msaddi)说:“当市场上升时，房东就会变成卖房者，从转售中获利。”“通知待售房产的驱逐令数量是过去五年的100倍。
另一方面，由于目前的市场价格往往比他们签约时的价格高得多，租客们仍在保留他们现有的出租房屋。有了新的黄金签证规定，许多持有签证的业主明白，他们必须持有签证才能保持签证有效，这也意味着租户的稳定性更高。”
