购房者和卖家搜索趋势中显示的当前市场焦虑

2023-05-10 15:27  来源:

  新的研究表明,随着英国公众在经济复杂时期驾驭房地产市场,在过去三个月中,哪些最常见的购房者和卖家搜索词的受欢迎程度增幅最大。

  为了发现最近的市场和经济变化如何影响购房者和卖家的优先事项和关注点,我们分析了 25 个最常见的房地产搜索词,看看自 2023 年初以来哪些词的“兴趣得分”增幅最大。

  “Property chain”一词出现了年初以来兴趣得分的最大增幅,从 1 月份的 13.4 上升到 4 月份的 20.2,上升了 51.4%。

  “房屋速卖”增长了 44.6%,从 9.8 增至 14.2,而“低估值”增长了 39.6%。

  “Asking prices”(32.7%)和“Gazundering”(0.3%)的搜索也变得更受欢迎,而“Gazumping”的搜索降幅最大,自年初以来下降了-70.7%。

  事实上,这些是唯一一个越来越受欢迎的搜索词,反映了自今年年初以来买卖双方对房地产市场和更广泛经济的担忧。

  “房地产链”搜索量的增加表明,人们越来越担心或受到链条倒塌的影响,因为买卖双方在这段严重的财务担忧期间退缩了。

  对快速销售的兴趣上升表明,在市场降温期间,卖家急于在房价进一步下跌之前出售房屋,而最近房价的下跌无疑推动了对“要价”搜索的兴趣上升.

  “估值下降”的增长表明,在调查过程中,卖家的房屋价值也会下降。

  最后,对“Gazundering”的兴趣上升特别有趣,因为它表明权力动态已经从卖家转移到买家,自大流行开始以来一直处于这种状态。

  Gazundering 是买家在最后一刻降低报价的做法。

  这与 gazumping 相反,在 gazumping 中,买家在最后一刻以更高的报价击败竞争对手,这是近年来房地产市场繁荣期间非常普遍的做法。

  “gazumping”的搜索兴趣得分出现了年初以来所有搜索词的最大降幅,这一动态变化进一步凸显了这一点。

  负责该研究的购房专家、House Buyer Bureau常务董事 Chris Hodgkinson评论道:

  “对于消费者的情绪和担忧,没有比他们在谷歌中使用的词更能检验消费者情绪的试金石了。

  这些数据清楚地向我们表明,卖家对房屋价值下降感到焦虑,而且在降温的市场条件下,权力已经转向买家。

  由于大流行和随后的印花税假期期间房价飙升的程度,这段冷却期有可能持续一段时间,生活成本驱动的买家需求不足也导致价格下跌.

  因此,毫不奇怪,许多卖家正在寻找一种更快的出售方式,以便在他们的房屋价值进一步下跌之前确保在当前市场上的价格。”

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