日本房价涨幅放缓
2023-07-03 14:08 来源：
日本房产网讯：2022 年东京房价上涨 4.8%
2022 年，东京现有公寓均价同比上涨 4.8%（经通胀调整），较上年 10.65% 的同比涨幅大幅放缓。最近一个季度，现有公寓价格环比小幅上涨 0.24%。
在一级市场，2022 年东京新建公寓的平均价格小幅上涨 3.55%（经通胀调整），较 2021 年同比下降 4.47% 有所改善。按季度计算，新建公寓价格下降了2022 年第四季度大幅增长 15.05%。
需求放缓；建筑活动稳定
日本土地研究所的数据显示，东京现有公寓销量在 2021 年增长 11% 后，到 2022 年将同比下降 10.8% 至 35,698 套。同样，2022 年东京现有独立屋销量同比下降 13.1% 至 18,054 套，而 2021 年则增长 5.2%。
继 2021 年同比增长 5%、2020 年同比下降 9.9%、2019 年同比下降 4% 后，2022 年日本住宅开工量同比小幅增长 0.3% 至 859,331 套。
租金、租金收益率：东京收益率较好，为 3.06% 至 7.21%
近期消息：2022年日本经济同比增长1.1%，较2021年的2.1%增速有所放缓，反映出私人消费疲软、商业投资放缓以及日元持续贬值导致进口激增。
国际货币基金组织（IMF）预计，在政府放松与疫情相关的限制、重新开放边境并推出支持经济活动的政策后，日本经济今年将增长 1.8%，较之前预测的 1.6% 略有上调。
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