旨在鼓励外国人在越南购房的新政策
河内-根据国会的建议，建设部正在出台有关外国人在越南拥有房屋和公寓的新政策。
具体来说，取消了外国人拥有公寓的时间限制。目前，所有权期限为50年。
据建设部介绍，越南国会第19/2008号决议规定了允许外国组织和个人在越南购买和拥有房屋的政策。
2014年《住房法》补充了具体规定，为外国组织和个人在越南房产和工作创造有利条件，为吸引外国投资做出贡献。
住房法修正案草案继承了2014年住房法的规定，明确规定了外国组织和个人在越南购买和拥有住房的条件。
据建设部介绍，自2014年《住房法》实施以来，外国人在越南购买和拥有的房屋数量相对较低，约为3000套，主要是商品房项目中的公寓，不影响住房建设。国内公民的需求。
此外，住房法修正案草案对可购买的房屋类型、面积以及住房项目允许购买和拥有的房屋数量进行了严格规定。
例如，外国组织和个人只能购买不在安全防卫地区的项目的商品房。他们可以购买不超过30%的大楼公寓或相当于一个行政区人口规模的250套独立住宅。
因此，建设部表示，允许外国人购房的规定，不影响国家其他住房政策的实施，如保障性住房政策、安置房、城镇保障性住房等。
另一方面，中央18号决议并未提及外国组织和个人在越南购买住房的规定，因此建设部建议在住房法修订草案中保留这一规定。
国会代表在6月19日的一次会议上表示，鼓励和允许外国人在越南拥有房产需要进行辩论并评估利弊。
6月19日上午，在住房法修正案草案讨论中，岘港市议员陈志强就允许外国组织和个人在越南购买和拥有住房的规定发表意见。
Cuong表示，虽然法律草案没有明确规定外国组织和个人是否有权拥有与土地所有权相关的房屋，但这个问题没有得到明确，可能与土地法修正案草案的规定不符。符合土地使用权出让资格的土地使用者不包括外籍个人。
此外，《房地产经营法》修正案草案规定，外国个人依照住房法规定向房地产开发企业购买房屋时，以及外国组织、个人依照房地产经营法规定购买项目时，与房屋、建设工程有关的土地使用权的有关内容，依照土地法、房屋法的规定执行。
此外，草案还规定，获准进入越南的外国人有资格在越南拥有房屋。
“此类规定过于宽泛，需要进一步研究和考虑。特别重要的是要考虑允许进入越南旅游的外国人是否可以拥有房屋，”Cuong说。
“此外，这一规定是否与《越南外国人入境、出境和居留法》相冲突？因为根据修正案草案，给予外国客人的签证期限为90天，但除劳工或其他特殊情况外，投资，投资者最长期限为五年。
“如果允许拥有住房，那些获得一年以下短期签证的人在签证到期后是否可以留在越南？这个问题需要认真审查和研究，以避免国际争端和冲突。”。
他表示，外国人在越南购买和拥有房屋是与安全和国防密切相关的重大、重大、敏感问题。因此，需要对其进行详细解释并评估其明确的影响。
