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01楼盘概况


项目基体信息
项目名称LUMI河内项目位置河内 南慈廉郡 西姥坊 单价 预计2690美金/m2 起（不含VAT及维修基金，以开发商实际报价为准）

开发商：CAPITALAND凯德置地发展有限公司

总面积：5.6公顷 (4.3公顷盖于配套设施和公园）

规模：9栋楼，29-35层不等

户型数量：高端公寓3950套

户型可选：

1-4居室：42 m2 - 135 m2

复式/penthouse：115 m2 - 400 m2

开工时间：2023年第四季度

交付时间：2026年交付第一期

交房标准：高品质精装交付

内区配套设施: 小区配有住宅，商住，商场，公园，健身房，游泳池，各项娱乐设施等

产权：越南投资者永久产权，外国投资者可签署买卖合同或长期租约合同。

地图

付款周期

定 金：1亿越南盾

第一期：2024年-签买卖合同：付 20%

第二期：2025年：付 20%

第三期：2026年：付 10%

第四期：交屋（预期2026年第一季度）：付 45%

第五期：申请办理粉红本：付 5%

02Lumi Hanoi - 项目进度02三大必买理由

项目亮点总结

01新加坡实力开发商

新加坡CapitaLand凯德置业在河内开发的首个大型社区群落，开发商实力雄厚，进入越南房地产市场有近30年经验，在胡志明市和河内已有15个高品质住宅项目的开发经验。

02付款周期友好，资金压力小

分阶段付款，20%总房款可签买卖合同，2024年最低仅需支付2.5万美金，到2026年交房前只要付完总房款的50%，资金周转压力更小。

03优质地段，成熟配套

项目位于河内西部黄金地段，向外毗邻公园、学校、购物中心、医疗设施和新行政中心等现代化设施；向内自建纯高端社区配套，打造奢华居住体验新标杆。

01CapitaLand Group-新加坡实力开发商

凯德置地（CapitaLand Group）总部位于新加坡并在新加坡上市，是全球领先的房地产投资管理公司，在亚洲拥有强大的立足点。

 

成熟期1994年已经进入到越南房产市场，截至目前已经快30年，业务范围逐渐从住宅地产，扩展到商业地产和工业地产

扩张期

截至2023年10月凯德在越南投资组合价值 208 亿新元。在越南仅住宅项目就有15个，总共高达16000多套住宅

多元化投资组合

越南是凯德开发商的主要市场之一

凯德置地 (越南 CAPITALAND) 荣获 PropertyGuru 最高荣誉“最佳房地产开发商”

河内市各项目

02Lumi Hanoi - 付款周期友好，资金压力小

分阶段付款，20%总房款可签买卖合同，2024年最低仅需支付2.5万美金，到2026年交房前只要付完总房款的50%，资金周转压力更小。

03Lumi Hanoi - 优质地段，成熟配套01

位置/周边配套齐全

河内西部黄金地段，交通发达

实际图片

在交通及出行方面，Lumi Hanoi具有明显的优势。项目位于升龙大道上，连接市中心与河内西部区域，升龙大道也因此被誉为整个河内的生命线。

 

到西河内中

车程即可抵达市中心

到达市中心

即可到达内排国际机场

70号公路和72号公路的交汇处。

链接升龙大路与3,5环路

未来，随着地铁5、6、7号线的开通。

Lumi Hanoi项目周边还邻近其他主要交通路线，包括Tay Mo立交桥，它是连接升龙大道与其他路线的重要交通枢纽。

升龙大路
3 , 5环路的交接点

5, 6, 7号地铁线

周围配套均按标准规划，适合现代生活方式

周围配套地图

02

项目内部配套丰富

匠心设计，品质住宅新标杆

Lumi Hanoi 项目以“光”为灵感，通过巧妙的设计传达了项目的核心理念。设计中采用大面积玻璃面板，使项目白天和夜晚均呈现出闪烁的光辉。

小区配套齐全：明珠中央花园；人行步道；足部按摩步道；户外运动器械区；儿童游乐区；烧烤区；社区休闲娱乐室；阅读区；大堂休息区；健身房；幼儿园；餐厅；商铺；超市；24小时安保系统。

总平面图

拥有38 室外配套，27 室内配套，12 体育配套，3 室外泳池

4
3平面布置/内饰装饰PART
01Lumi Hanoi的平面布置

Lumi Hanoi拥有高端公寓，总共4000套，面积：42㎡-135㎡

1居室：42.2 m2

2居室：53.8㎡-74.3㎡

3居室：81.3㎡-117.8㎡

4居室：120-135㎡

复式/Duplex: 193,2 – 211,7 m2

顶层公寓/penthouse：368.3m2 - 377.0m2

SIGNATURE1, 3: 2-12, 14-17层

SIGNATURE5: 2-17 层

SIGNATURE1, 3: 18, 19, 21-24 层

SIGNATURE5: 18, 19, 21, 22, 24-27 层

SIGNATURE1, 3: 25, 27, 29, 31, 33 层

SIGNATURE5: 28, 30, 32 层

平面典型

中一房

小两房

中两房

大两房

小三房

大三房

02Lumi Hanoi 内饰装饰

样板

交付标准

Lumi Hanoi

-GOLDLAND-

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关于我们

 

 

Gold Land办公室地址
热线：84 981388898， 86 13826599918
胡志明市：平盛郡, 22坊, 阮友景208号, Vinhomes Central Park小区。
河内：纸桥郡，陈维兴路119号，D'Capitale小区。