泰国房产:2016年最安全稳定的"投资品"
随着中国经济全球化持续深入，高净值人群资产全球配置的需求显著上升。未来五年，中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%，在今年全球资本流动大幅放缓的背景下，我国对外投资却逆势上涨，增势迅猛。贸发会议统计显示，今年前五个月，中国对外投资金额735亿美元左右，同比增62%。
投资海外房产是中国对外投资的一大重头，提到海外房产，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。但是这些发达国家在吸引投资客投资时，投资门槛高，房产税高等问题还是不得不被引起重视，美国的房产税是是1%～3.3%，加拿大也是每年要交0.5～1%的房产税。因此，发达国家的房产并不适合大部分的投资客。
今天，要给大家介绍的就是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的投资品——泰国房产。
泰国房产具有永久产权，无房产税，且因为土地是私人的，政府不能强拆。再来看看房价，泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约1-2万，芭堤雅、清迈大约1万，有些看官可能要说了，这和国内价格也差不了多少，但是，你知道泰国房产的单价都包含了什么？泰国房产基本是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，且公寓不含公摊，你算算，得省多少钱？而且，在泰国也能通过中行、工行来贷款买房。
对于投资客来说，最关心的的当然是出租回报的问题，泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；且曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
除了这些，泰国房产的配套设施极其完善，泳池，健身房，停车位等都是免费使用。
泰国还是一个有信仰的国家。泰国人95%都信奉佛教，佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。有时就算是发生政变，也绝不会发生社会动荡，甚至连首都的正常秩序都不会打破。
泰国也非常适合养老，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证，加上自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。
在全球资产收益率下降和人民币贬值的背景之下，泰国房产投资是2016年最安全稳定的投资品，因此，中国人在泰国买房置业，偶尔度假，闲时出租，退休后作为养老居处，又或者转售，都是明智的投资选择。
